Первый этаж и дорога: что еще отпугивает покупателей жилья — ответ юриста

Даже в благополучном районе квартира может месяцами оставаться без покупателя при наличии определенных недостатков. О параметрах, превращающих жилье в неликвид, рассказала агентству «Прайм» юрист Наталья Рябухина.

Эксперт отметила, что объекты на первом и последнем этажах традиционно уступают в стоимости аналогичным предложениям.

По ее словам, расположение дома вблизи оживленной магистрали также существенно снижает привлекательность: шум и пыль отталкивают семьи с маленькими детьми.

Среди внутренних характеристик покупательский спрос ослабляют маленькая кухня, а также неудачная планировка — вытянутые или проходные комнаты, добавила юрист.

Кроме того, потенциальные клиенты избегают объектов по соседству с кладбищами, промышленными зонами и линиями электропередач, пояснила специалист. Устаревшие инженерные коммуникации, подтапливаемые подвалы, сырость и неприятный запах в подъездах, по словам эксперта, также серьезно влияют на итоговое решение покупателя.