Подаренную квартиру можно продать сразу: что важно знать собственникам

Министерство жилищной политики Московской области разъяснило, при каких условиях можно продать квартиру, полученную в дар, и какие документы потребуются для оформления сделки.

В ведомстве сообщили, что новый собственник вправе продать подаренную квартиру сразу после регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для сделки понадобятся паспорт, проект договора купли-продажи с актом приема-передачи, выписка из ЕГРН, договор дарения, технический паспорт на квартиру, а при необходимости — нотариальная доверенность. В отдельных случаях также могут потребоваться справка о дееспособности продавца, разрешение органов опеки, свидетельство о рождении ребенка и справка о составе семьи.

В министерстве также пояснили, что согласие супруга на продажу такой квартиры не требуется, поскольку имущество, полученное одним из супругов в дар, не относится к совместной собственности. При этом обязанность по уплате налога зависит от срока владения жильем. Если квартира находится в собственности более трех лет либо ее стоимость не превышает ₽1 млн, продать недвижимость можно без уплаты налога.