Программы льготой ипотеки привели к тому, что в ряде регионов возник резкий рост цен на жилье в новостройках, в результате чего образовался серьезный разрыв между ценами на «первичке» и рынком вторичного жилья. Такая тенденция проявилась и в Московской области. Об этом сообщило издание РБК со ссылкой на выводы аналитиков Счетной палаты.
Число новостроек за последние три-четыре года было явно меньше того количества ипотечных кредитов, которые банки выдавали по льготным программам. Цены на только что введенные в строй квартиры резко выросли, иногда их рост доходил до 26% в год. За счет этого появился заметный разрыв в стоимости между первичным и вторичным жильем. В отдельных регионах РФ этот разрыв достигает 30-60%.
В Московской области жители очень активно участвовали в программах льготной ипотеки, по этой причине в ней также наблюдается серьезный дисбаланс цен, констатировали в Счетной палате. Эта же проблема в Московском регионе есть и в сфере индивидуального жилищного строительства.
Ранее сообщалось, что квартиры в новостройках Подмосковья стали плавно дешеветь в третьем квартале 2024 года. Снижение цен вызвано именно изменением условий по льготной ипотеке. Застройщики вынуждены снижать стоимость жилья.
