На вторичном рынке недвижимости Москвы и Московской области летом 2025 года зафиксированы одни из самых скромных дисконтов по стране. По данным исследования аналитиков платформы «Домклик» от Сбербанка, средний размер скидки в этих регионах составил 1,7%. В Санкт-Петербурге этот показатель еще ниже — 1,5%, а в Ленобласти он совпадает с московским — также 1,7%.
Несмотря на относительно низкий уровень ценовых уступок, продавцы в столичном регионе чаще готовы идти на торг: в Москве согласие на скидку дали около 47% владельцев квартир, в Подмосковье — почти 50%. Для сравнения, в Петербурге на уступки пошли лишь 39,1% собственников, в Ленобласти — 39,6%.
Эксперты объясняют невысокие скидки стабильным спросом на жилье в крупнейших городах страны, особенно в условиях, когда часть сделок проходит без оформления ипотеки. Повышенный интерес к готовому жилью также влияет на снижение торга.
В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, в некоторых субъектах РФ скидки на «вторичку» куда ощутимее. Максимальные дисконты летом 2025 года наблюдались в Тюменской области (5,3%) и Волгоградской области (5,1%). В этих регионах большинство продавцов охотно снижали цену: 60% в Тюменской и 53,2% — в Волгоградской.
Ростовская область заняла третье место — средняя скидка здесь составила 4,6%. Также в пятерку лидеров вошли Краснодарский край (4,1%) и Ставрополье (3,9%).
Среднее значение по России за июнь–июль составило 3%, что эквивалентно ₽165 тысячам при покупке квартиры стоимостью ₽5,5 млн. При этом почти каждый второй продавец, реализующий жилье через платформу «Домклик», согласился на торг — таких было 48,8%.
Сравнение с началом года показывает, что в целом по стране скидки почти не изменились: 3% летом против 3,1% в январе 2025 года. Наиболее заметный рост уступок зафиксирован в Ростовской области (+2,9%), Волгоградской (+1,8%) и Калининградской (+1,7%) областях, а также в Краснодарском крае (+1,3%).
В то же время в ряде регионов продавцы стали менее охотно снижать цены. Так, в Ставропольском крае средний дисконт сократился на 2,5%, в Красноярском крае — на 1,6%, а в Нижегородской области — на 1%.
Ранее сообщалось, что Подмосковье вошло в число регионов-лидеров по закупкам у МСП-поставщиков.
