Продажи новостроек упали на треть: что происходит с рынком — анализ ситуации

Количество зарегистрированных договоров долевого участия на рынке новостроек Московского региона в апреле 2026 года сократилось на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили в управлении Росреестра по столице, пишет ТАСС. 

Как уточняется, в апреле было зарегистрировано 6,7 тыс. ДДУ в сегментах жилой и нежилой недвижимости против 9,6 тыс. сделок годом ранее. Наиболее заметное снижение зафиксировано в жилом секторе — почти на 39%. В сегменте нежилой недвижимости падение составило 12,5%.

При этом по сравнению с мартом текущего года рынок показал положительную динамику. Число первичных сделок выросло почти на 8%, превысив 6,2 тыс. договоров. Рост также отмечен как в жилом сегменте, где зарегистрировали около 4 тыс. ДДУ, так и в коммерческой недвижимости — примерно 2,6 тыс. сделок.

Заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова сообщила, что столичный рынок новостроек растет второй месяц подряд. По ее словам, часть спроса постепенно возвращается с вторичного рынка, где стало меньше доступных объектов, а разница в стоимости между готовым и строящимся жильем практически сравнялась.

Всего за январь–апрель 2026 года в Москве зарегистрировали 26,6 тыс. договоров долевого участия, что на 34% меньше показателя за аналогичный период 2025 года. Число сделок с жилой недвижимостью сократилось на 37%, до 17,1 тыс., а с нежилыми помещениями — на 27%, до 9,5 тыс.