Пустая квартира может обойтись дороже скидки: как владельцу рассчитать цену аренды

Собственнику квартиры может быть выгоднее снизить стоимость найма для жильца, готового остаться надолго, чем столкнуться с простоем недвижимости. Об этом NEWS.ru рассказал юрист Эмиль Халимов.

По словам специалиста, размер платы определяется соглашением сторон в соответствии с п. 1 ст. 682 ГК РФ, а установленного законом предела для квартир частных владельцев сейчас нет. При расчете стоимости Халимов рекомендовал ориентироваться на аналогичные предложения в том же доме или квартале, учитывая удаленность от метро, этаж, состояние ремонта, наличие мебели и техники, парковки и предполагаемый срок найма. Сумму следует точно зафиксировать в договоре, иначе при споре ее может определить суд исходя из стоимости аналогичного жилья в сопоставимых условиях.

Юрист также посоветовал отдельно прописывать плату за наем и коммунальные услуги, которые наниматель оплачивает самостоятельно, если стороны не договорились иначе. Показания счетчиков следует внести в акт приема квартиры. Халимов пояснил, что включение ЖКУ в единую фиксированную сумму при повышении тарифов способно сократить доход владельца, а менять стоимость в одностороннем порядке в течение срока договора нельзя, кроме предусмотренных законом или самим договором случаев.

Условие об индексации эксперт рекомендовал предусмотреть при заключении договора. Плату можно установить в условных единицах с расчетом в рублях по курсу на дату платежа. Халимов также отметил, что для защиты от порчи имущества в документах следует определить размер обеспечительного платежа и порядок его возврата.

/читайте также

Экономика

Три свободных часа — не на уборку: как жительницы Подмосковья потратят время на себя

26 сентября13:11

Экономика

Как накопить ₽4,4 млн на дачу в Подмосковье: рабочая схема для тех, кому за 20

23 сентября21:59

Экономика

Врачи и 50 пациентов в день: Минздрав МО опроверг распространяемую информацию

22 сентября15:42

Экономика

Стройка внезапно замерла: какие признаки могут выдать риск остаться без готового дома

21 сентября11:44

Экономика

Курсы валют изменились: сколько будут стоить доллар и евро с 29 сентября

Сегодня 17:42

Экономика

Большая площадь не всегда означает выгодную покупку: какое жилье искать с ₽5 млн

24 сентября08:04

Экономика

Вклад против квартиры: куда выгоднее вложить ₽10 млн в 2027 году

23 сентября09:49

Экономика

Льготная ипотека и соцподдержка: кабмин распределил миллиарды

17 сентября23:11

Экономика

Депозиты под 20% выглядят особенно выгодно: сколько на них можно заработать на самом деле

24 сентября11:39

Экономика

Возвраты хотят взять под контроль: какие изменения обсуждают для маркетплейсов

27 сентября15:51

Экономика

Отпускные после декрета: как посчитать выплату при отсутствии заработка

22 сентября23:09

Экономика

Ценники могут взять под наблюдение: какие продукты попадут под новый контроль

15 сентября12:35