Резидентам подмосковных особых экономических зон (ОЭЗ) разрешили передавать права аренды земельных участков в залог, что открывает дополнительные возможности для привлечения инвестиций и ускорения реализации проектов, сообщают «Известия». Новый механизм распространяется на ОЭЗ «Дубна», «Исток», «Ступино Квадрат» и другие, расположенные в регионе. Согласно изменениям, принятым Госдумой, компании смогут использовать права аренды для получения кредитов, что особенно важно на этапе строительства и внедрения капиталоемких проектов.
Передача прав аренды в залог будет возможна только для российских юридических лиц, при этом соблюдение целевого использования земли остается обязательным условием. Если залоговые обязательства не выполняются, права аренды могут быть переданы другому резиденту ОЭЗ или выкуплены управляющей компанией. Это позволит избежать передачи участков третьим лицам, не связанным с развитием зон. Эксперты подчеркивают, что механизм уже успешно применяется в Арктической зоне и обеспечивает более эффективное использование ресурсов.
Нововведение станет ключевым фактором для развития промышленности, логистики и IT-компаний, резидентов подмосковных зон. Например, заводы и предприятия в «Дубне» смогут направить средства на модернизацию оборудования, а компании из «Истока» — на разработку инновационных технологий. Однако эксперты предупреждают о возможных рисках, таких как попытки обхода целевого использования средств или монополизация земель банками. Для минимизации этих угроз потребуется строгий контроль и совершенствование подзаконных актов.
Ранее сообщалось, что депутаты Мособлдумы скорректировали период пониженных налоговых ставок для резидентов ОЭЗ.
