Семейная ипотека с октября: эксперт — о ценах и платежах

С 1 октября 2026 года начнут действовать обновленные параметры семейной ипотеки: ставки и лимиты будут зависеть от количества детей и региона. По оценке директора по продажам компании Анны Тереховой, рынок пройдет два этапа, пишет «Газета.ru».

Сначала возможен всплеск сделок за счет тех, кто успел оформить кредит под 6%, затем спрос, особенно среди семей с одним ребенком, снизится.

Эксперт привела расчеты: при кредите в ₽6 млн на 15 лет ежемесячный платеж при ставке 6% составит около ₽50,6 тыс., при 10% — ₽64,5 тыс., а при 12% — ₽72 тыс. Для многих семей это означает необходимость увеличить первоначальный взнос или выбрать жилье меньшей площади.

При этом резкого падения цен на новостройки Терехова не ожидает: этому мешают высокая себестоимость строительства и сдержанный вывод новых проектов. Девелоперы будут стимулировать спрос скидками и рассрочками — то есть фактическая стоимость сделки может меняться даже при стабильной цене метра.

Из‑за замедления продаж экспозиция квартир временно вырастет, но в дальнейшем застройщики будут осторожнее выводить новые очереди. Эксперт не советует откладывать покупку в расчете на снижение ставок: востребованные квартиры могут уйти с рынка, а цены — вырасти. Если объект подобран и платеж комфортен, лучше зафиксировать сделку, а позже при необходимости рефинансировать кредит.

/читайте также

Экономика

Долги в наследство: в каких случаях можно законно не платить по кредитам умершего

15 сентября12:48

Экономика

Где самые большие зарплаты в 2026 году: 11 сфер с доходом от ₽500 тыс. в месяц

18 сентября10:22

Экономика

Де-люкс не для всех: 10 самых дорогих квартир в Московском регионе

18 сентября09:51

Экономика

Минимальный платеж — ловушка: как долг по кредитке может расти годами

22 сентября09:14

Экономика

Рынок б/у авто: траты снизились, а доля «китайцев» заметно выросла

23 сентября04:22

Экономика

Дроны и роботы на фермах: как меняется сельское хозяйство в Подмосковье

18 сентября16:06

Экономика

Стало известно, как изменятся ставки по ипотеке к концу года

23 сентября04:14

Экономика

Квартиры дешевеют, выбор растет: что происходит на рынке аренды осенью

22 сентября16:56

Экономика

Доллары в тумбочке: финансист — о разумной доле валюты в сбережениях

22 сентября10:29

Экономика

МРОТ, кадры и спрос: почему зарплаты растут быстрее цен

17 сентября09:22

Экономика

Выход в Таиланд открыт: подмосковный бизнес зовут в павильон РЭЦ

24 сентября12:58

Экономика

Снижение ставки и курс рубля: при каких условиях возможен рост

22 сентября03:45