Сколько стоит построить дом в Подмосковье: эксперт назвал точные цены на 2026 год

Средняя стоимость строительства частного дома в Подмосковье за год увеличилась на 6%, сообщил ТАСС эксперт Олег Герасимов. По его данным, в 2026 году цена строительства на рынке ИЖС Московской области выросла со ₽106 тыс. до ₽113 тыс. за 1 кв. м.

Эксперт отметил, что подорожание затронуло все основные технологии строительства. Главными причинами роста цен он назвал нехватку квалифицированных специалистов и увеличение стоимости инженерных сервисов.

Сильнее всего выросла стоимость домов из газобетона. По словам Герасимова, такие объекты подорожали примерно на 16%, а строительство дома площадью 100 кв. м теперь оценивается в ₽12,3 млн. Каркасные дома по-прежнему остаются наиболее доступным вариантом, несмотря на рост стоимости на 13,7% — до ₽10,8 млн за аналогичный проект.

Герасимов пояснил, что разница в стоимости между технологиями строительства постепенно сокращается. По его словам, материал стен уже не оказывает такого влияния на общий бюджет, как раньше, поскольку основные расходы смещаются на фундамент, инженерные системы и подключение к внешним сетям.

Эксперт добавил, что в 2026 году главным трендом рынка ИЖС стало увеличение доли сервисной составляющей в смете. Если год назад соотношение материалов и работ составляло 56/44, то теперь — 54/46.

Также изменилась структура расходов внутри проектов. В начале 2026 года доля затрат на «коробку» дома — фасад, стены и остекление — снизилась до 42–45%, тогда как инженерные системы занимают уже 15–17%, а внешние сети — 8–11%. По оценке эксперта, расходы на стены и перегородки составляют ₽24–28 тыс. за кв. м, на фасад, окна и двери — ₽16–20 тыс., фундамент — ₽16–19 тыс., кровлю — ₽13–16 тыс., а перекрытия и лестницы — ₽9–11 тыс.