Смену назначения земли упростили в Подмосковье: где оформить и какие есть варианты

В Подмосковье растет активность собственников, желающих изменить юридическое назначение своих земельных наделов. За первый месяц 2026 года в регионе было принято 294 положительных решения об изменении вида разрешенного использования (ВРИ), общая кадастровая стоимость которых превысила ₽5 млрд, информирует Министерство имущественных отношений Московской области.

«Вид разрешенного использования определяет, каким образом собственник может использовать свою землю согласно законодательству. Это может быть жилищное или дачное строительство, коммерческое назначение и другие цели. Изменяя ВРИ, владелец получает возможность расширить возможности эксплуатации своего участка. За первый месяц этого года 219 владельцев сменили вид разрешенного использования, получив положительные решения на общую сумму свыше 106,6 млн руб.», — уточнил министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов.

Таким образом, в бюджет области только за январь от платы за изменение ВРИ поступило более ₽106,6 млн.

Перед началом процедуры необходимо выяснить действующий ВРИ своего участка. Для этого требуется получить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно дистанционно через официальный сайт Росреестра, портал государственных услуг Подмосковья или Национальную систему пространственных данных, а также лично в любом многофункциональном центре (МФЦ).

Сам процесс изменения включает несколько обязательных этапов. Сначала нужно убедиться, что для населенного пункта, где расположен участок, действуют утвержденные правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Затем из утвержденного перечня выбирается новый вид использования, после чего заявление подается в Росреестр через ближайший МФЦ.

Как пояснили в министерстве, при смене ВРИ под жилищное строительство взимается плата. Рассчитать ее точный размер помогает специальный сервис на портале госуслуг Московской области. Этот инструмент не только автоматически заполняет данные об участке, но и проверяет соответствие текущего использования классификатору, а также подсказывает, возможен ли в конкретном случае бесплатный переход.

Как было подчеркнуто, по итогам предыдущего года в Подмосковье более 5,3 тыс. собственников изменили ВРИ своих участков, пополнив региональный бюджет на сумму свыше ₽2,6 млрд.

Читайте также:

Закон одобрен: границы земельных участков будут устанавливать по-новому

Агроном рассказал, чем нужно заняться огороднику в феврале

Штрафы для жильцов: за что могут наказать собственников квартир в 2026 году