Спрос на новостройки взлетел: что происходит с недвижимостью в Подмосковье

Интерфакс: спрос на новостройки Подмосковья вырос на 34% за квартал

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:24

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:24

В третьем квартале 2026 года спрос на первичное жилье в Московской области увеличился на 34% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. По данным исследования компании «Метриум», которые есть в распоряжении «Интерфакса», на динамику повлияли ожидания изменения условий семейной ипотеки с 1 октября и сезонное восстановление деловой активности.

Доля сделок с ипотекой осталась на уровне 71%, а средняя ставка по рыночным кредитам снизилась до 18,7%. При этом предложение новостроек сократилось на 8% за квартал и на 14% за год — до 40,9 тыс. лотов.

Среди округов максимальный рост средней цены зафиксировали в Котельниках — на 8% за квартал. Аналитики связывают это как с подорожанием жилья, так и с изменением структуры предложения.

В продаже стало больше объектов на этапе котлована, при возведении нижних этажей и в уже сданных корпусах. По типу жилья выросла доля студий, двух- и трехкомнатных квартир, тогда как однокомнатных вариантов стало меньше. Доля лотов без отделки снизилась до 64%, а с отделкой white box увеличилась до 12,7%.

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов достигла ₽233,5 тыс. — на 3% больше, чем кварталом ранее, и на 14% выше показателя годичной давности. Квартиры подорожали до ₽234 тыс. за кв. м, апартаменты стоили ₽263,94 тыс. За квартал цена квартир выросла на 4%, а апартаментов снизилась на 2%.