Стало известно, что сдерживает цены на новостройки в Подмосковье

Цены на квартиры в новостройках Москвы активно растут второй месяц подряд. Основной рост сконцентрирован в границах старой Москвы, узнали «Ведомости».

По данным аналитиков «Циан», в июле средняя цена квадратного метра по закрытым сделкам здесь достигла ₽446 тысяч, что на 2,9% выше, чем в июне. За год рост составил 7,4%.

Главных причин роста несколько:

• Снижение ключевой ставки. Банковские вклады стали менее выгодными, и люди начали вкладывать деньги в недвижимость, реализуя «отложенный спрос»;
• Нехватка предложения. В старой Москве почти не осталось новых проектов массового сегмента, а доступные лоты в строящихся домах быстро раскупаются;
• Сокращение скидок. Застройщикам сейчас важно быстрее собирать деньги на эскроу-счетах, поэтому они реже делают большие скидки.

Ситуация в Новой Москве и Подмосковье отличается. Там предложение больше, а конкуренция между застройщиками выше. Это сдерживает рост цен. В июле стоимость «квадрата» в новой Москве даже немного снизилась, а в области выросла незначительно — на 1-2,4%.

Ранее эксперт допустил плавное ослабление рубля в сентябре.

Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.