Ставка или срок: как быстрее закрыть ипотеку и не переплатить

Около 20% россиян, оформивших ипотеку в 2025 году, рискуют выплачивать кредит до 70–75 лет. Как избежать этого, интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказала кандидат экономических наук, доцент Инна Литвиненко.

По словам эксперта, основная группа заемщиков — граждане 35–45 лет, берущие ипотеку на 25–30 лет. Перед оформлением необходимо спланировать трудовую деятельность и рассчитать, до какого возраста сохранится возможность работать, стараясь закрыть кредит за 5–10 лет до выхода на пенсию.

Литвиненко советует вносить фиксированный платеж и 10–30% бюджета откладывать на досрочное погашение. Аккумулировать сумму лучше на накопительном счете с возможностью вывода в любой момент. При снижении ставки до 10% можно провести рефинансирование.

При досрочном погашении эксперт рекомендует уменьшать срок кредитования, а не понижать ставку — это выгоднее с точки зрения возраста заемщика, чтобы квартира перешла в собственность до пенсии.