Ставки, дети и метраж: что изменится в семейной ипотеке до конца лета-2026

При оформлении ипотеки по рыночным ставкам минимальный доход для покупки однокомнатной квартиры в Москве должен составлять от ₽378,5 тыс., для двухкомнатной — от ₽563,8 тыс. Такие данные «Газете.ру» предоставили специалисты компании.

В случае с семейной ипотекой требования к заработку заемщика ниже: для приобретения однушки достаточно от ₽238 тыс., для двушки — от ₽428,2 тыс. Расчеты сделаны исходя из первоначального взноса не менее 30% и средневзвешенной процентной ставки по кредиту.

Семейную ипотеку могут оформить супруги при соблюдении ряда условий: наличие детей до 7 лет либо ребенка-инвалида до 18 лет, а также если семейная ипотека не использовалась после декабря 2023 года. Ребенок должен быть постоянно зарегистрирован с одним из родителей, фигурирующих в кредитном договоре.

Заместитель руководителя отдела кредитования и партнерских программ компании PIONEER Юлия Максимова сообщила, что с высокой вероятностью до конца лета введут дифференцированную ставку по семейной ипотеке, где главным критерием станет количество несовершеннолетних детей. Также обсуждается увеличение лимита кредитования для квартир площадью от 60 кв. м. По словам эксперта, это нововведение создаст более комфортные условия для семей с двумя и более детьми, которым требуется просторное жилье.