На рынке новостроек Москвы заметно меняется структура предложения: трехкомнатные квартиры, которые долгое время считались базовым форматом массового жилья, стремительно теряют позиции в доступных сегментах. Как отмечает обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина, за последние пять лет их доля в массовом и бизнес-классе сократилась почти вдвое.
В массовом сегменте трехкомнатные квартиры теперь занимают чуть более 10% экспозиции против почти 20% ранее. В бизнес-классе их доля снизилась с 25% до 13%. Одновременно на рынке усилилась поляризация: в премиальном сегменте трехкомнатные лоты, напротив, стали появляться чаще — их доля выросла с 15% до 20%, а в проектах классов «элит» и «делюкс» превысила 30%.
Сокращение доли сопровождается и снижением абсолютного объема предложения. В массовом сегменте количество трехкомнатных квартир уменьшилось на 50%, в бизнес-классе — почти на 15%. При этом меняются и сами форматы: такие квартиры становятся компактнее. В массовом и бизнес-классе средняя площадь «трешек» сократилась примерно на 8%, в премиальном сегменте — сразу на 22%. Исключение составляют элитные и делюкс-проекты, где трехкомнатные квартиры, наоборот, стали просторнее в среднем на 9%.
Ранее сообщалось, реально ли купить квартиру за 5 миллионов рублей в Московском регионе.
