:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3N0cm9qa2Etc3Ryb2l0ZWxuYWphLXRlaG5pa2Etc2l0ZS13aWRlX3JSaU5ReE8uanBn.webp)
Цена ниже, качество выше: проекты КРТ меняют рынок недвижимости в Подмосковье
«Метриум»: число проектов КРТ на рынке жилья в Подмосковье увеличилось до 44%На первичном рынке жилья Московской области аналитики фиксируют устойчивый рост популярности проектов, реализуемых в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Как сообщил «МК» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, доля квартир в таких новостройках за год увеличилась на 7,1 процентного пункта — с 37% до 44,1%. Таким образом, сегодня практически каждая вторая строящаяся квартира в регионе относится к проектам КРТ.
По данным эксперта, в марте 2026 года девелоперы Московской области реализуют около 32,1 тыс. квартир в 141 строящемся жилом комплексе. При этом количество проектов КРТ за год выросло на 27,5% — с 40 до 51. В них застройщики предлагают покупателям 13,2 тыс. квартир. Несмотря на то что абсолютное число лотов в таких проектах сократилось на 10,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, их доля на рынке продолжает уверенно расти.
Популярность формата КРТ, как поясняет Сырцов, объясняется рядом преимуществ. Проекты комплексного развития территорий, как правило, отличаются более доступными ценами за квадратный метр и одновременно предлагают покупателям насыщенную социальную и транспортную инфраструктуру. По расчетам аналитиков «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах КРТ составляет ₽226,4 тыс., что на ₽5,5 тыс. ниже, чем в среднем по рынку строящегося жилья Подмосковья. Минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры площадью 29,3 «квадрата» в таких новостройках стартует от ₽4,3 млн.
Активному развитию КРТ в Московской области, по мнению эксперта, способствуют наличие обширных свободных участков, высокий экономический потенциал региона и значительная емкость местного рынка недвижимости. Благодаря комплексному подходу удается не только обеспечивать население доступным качественным жильем, но и решать задачи по расселению ветхих и аварийных домов.
Наибольшее количество проектов КРТ, по данным «Метриум», сосредоточено в трех муниципалитетах. Лидером стал Пушкинский округ, где насчитывается семь таких новостроек. На втором месте — Красногорск с шестью проектами, замыкают тройку Мытищи с пятью жилыми комплексами. При этом минимальная средняя цена квадратного метра среди строящихся проектов комфорт-класса зафиксирована в Мытищах — ₽154,8 тыс., а в бизнес-классе — в Пушкинском округе, где квадратный метр обойдется в ₽178,2 тыс.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)