:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21ub2dvZXRhemhueWotZG9tLWt2YXJ0aXJ5LXpoaWxlLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
Цены кусаются: почему арендодатели взвинтили цены и когда выгоднее всего снять жилье
Эксперт Ракута: снимать жилье выгоднее летом, а сдавать — осеньюТенденция на увеличение арендных ставок в Москве сохранится и в 2026 году. Таким прогнозом с «Вечерней Москвой» поделился эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
По словам специалиста, в 2025 году стоимость аренды выросла примерно на 4–5%. В текущем году ожидается аналогичная динамика, возможно, даже более заметная. Основные драйверы роста — подорожание коммунальных услуг и дополнительные издержки арендаторов. Признаков снижения цен эксперт не видит.
Высокая ключевая ставка делает ипотеку, особенно на вторичном рынке, недоступной для многих граждан. Это подогревает спрос на съемное жилье. Сезонность также играет роль: весной квартиры сдаются выгоднее, летом спрос традиционно падает, а пик придется на осень.
Современные арендаторы стали требовательнее. Ракута отмечает, что наибольшим спросом пользуются объекты в новых жилых комплексах с качественным ремонтом и развитой инфраструктурой: кафе, салонами красоты, прогулочными зонами в шаговой доступности. Арендная плата в таких домах существенно выше, особенно если добавить хорошую транспортную доступность.
Лидерами по аренде традиционно остаются запад, север и юго-запад Москвы благодаря качественному жилью и развитой инфраструктуре. Однако рост цен затронет все районы столицы без исключения.
Эксперт дал и практические советы. Тем, кто планирует сдавать квартиру, сейчас самое подходящее время. Летом спрос упадет, и, вероятно, придется снижать цену. А вот снимать жилье эксперт рекомендует именно летом, особенно в июне, когда спрос минимален. К августу выбор хороших вариантов сократится, а цены начнут ползти вверх.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAyLzIwLzIwMjYwMTIyXzEyMjcwMy5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMjctMTAtMzUtMzYtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE2LzAyLzI2LzEwLWRtaXRyaWotanVoYW5vdi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2JlenltamFubnlqLTFfNFEwOG9tNi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2dlbWluaS1nZW5lcmF0ZWQtaW1hZ2UtMnM0eHJxMnM0eHJxMnM0eC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL2YyNjAwZjJjMGZlMjExZjFhODZlYzJiODhlMDc4NDkzLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjUxMTA2LTA3MjcyNy5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzMxLzBjNmEzMDQwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMTgtMTItMjYtNDIuanBn.webp)