Цены на аренду пошли вниз: где квартиры подешевели сильнее всего

Снимать жилье в Москве стало выгоднее: по итогам первого квартала средние ставки аренды снизились, а собственники все чаще предлагают скидки, пишет РБК со ссылкой на опрошенных экспертов.

В январе–феврале спрос традиционно низкий, активность восстанавливается лишь к середине марта. Число заявок и договоров уменьшилось на 5–20%, уточнили риелторы. При этом предложение арендных квартир выросло на 9–12% за счет бюджетных вариантов — инвестиционных новостроек, наследственного жилья и второй недвижимости. Как пояснил Константин Каменев из «Авито Недвижимости», выбор для арендаторов расширяется, а конкуренция между объектами усиливается.

Расширение экспозиции и невысокий спрос привели к снижению цен. Средняя ставка аренды в Москве упала на 2–3% в зависимости от оценок. Однокомнатные квартиры подешевели на 4% — до ₽60 тыс. в месяц, студии — на 3% (до ₽61 тыс.). Доля собственников, готовых дать скидку, выросла с 28,6% в январе до 30,5% в марте, а средний размер дисконта увеличился с 7,7% до 9,2%. Арендодатели стали лояльнее к условиям сделки — по депозиту, составу семьи и проживанию с животными, отметила Юлия Дымова из Est-a-Tet.

Во втором квартале эксперты не ждут резких колебаний. По мнению главного аналитика «Миэль» Екатерины Бережновой, при отсутствии внешних шоков ставки продолжат колебаться в пределах нескольких процентов, а сезонный цикл сохранится: спокойный рынок до июля, затем летний рост и спад к концу года. В «Яндекс Аренде» добавили, что предпосылок для резких изменений нет, удерживать рост цен позволяет накопленное бюджетное предложение.