Цены на аренду скачут: где в Подмосковье подешевело съемное жилье

В мае 2026 года долгосрочная аренда жилья в Москве и Московской области показала рост медианных ставок. По данным, предоставленным «РБК Недвижимости» аналитиками, оба рынка начали выходить из периода относительной стабильности, однако динамика в столице и регионе оказалась разнонаправленной по причинам и структуре предложения.

В Москве медианная стоимость аренды за месяц выросла на 2,4% и достигла ₽89 тыс. за квартиру. При этом рост цен произошел на фоне расширения предложения: количество доступных объектов увеличилось на 4,4%.

Наибольший прирост экспозиции пришелся на трехкомнатные квартиры — плюс 6,9% за месяц. Одновременно именно этот сегмент продемонстрировал самый заметный рост стоимости аренды — на 5,5%, до ₽150 тыс.

В других категориях динамика была более сдержанной. Однокомнатные квартиры подорожали на 1,2% — до ₽77 тыс., студии — на 0,2%, до ₽66 тыс. Единственным сегментом без изменений стали двухкомнатные квартиры: их медианная ставка сохранилась на уровне ₽100 тыс. в месяц.

В Московской области рост оказался менее выраженным. Средняя ставка долгосрочной аренды увеличилась на 0,7% и составила ₽43 тыс. в месяц. В отличие от столицы, предложение здесь не выросло, а снизилось на 2,8%.

При этом ситуация в городах-спутниках оказалась неоднородной. В пяти из десяти крупнейших городов региона аренда снизилась. Наиболее заметное падение зафиксировано в Красногорске — минус 4,8% (до ₽62 тыс.), а также в Реутове — минус 3,8% (до ₽61 тыс.). Рост цен, напротив, сильнее всего проявился в Видном, где медианная ставка увеличилась на 2,3% и достигла ₽44 тыс. в месяц.

Руководитель сервиса по аренде жилья Андрей Зайко отметил, что рынок Подмосковья постепенно выходит из периода затишья, характерного для начала года. По его словам, накопление предложения в зимние месяцы сдерживало рост ставок, однако сейчас наблюдается оживление спроса и постепенное сокращение доступных квартир, что соответствует подготовке к традиционно более активному сезону.