Владельцы квартир в новостройках Подмосковья все чаще идут на уступки: по данным «ЦИАН Аналитики» для «Ъ», сделки по переуступке там все чаще оформляются с дисконтом в среднем 3%. Для сравнения — год назад такие квартиры продавались с наценкой. Аналогичная тенденция наблюдается и в Москве, где средняя надбавка упала до символического 1%, хотя еще в 2023 году доходила до 10%.
На фоне переизбытка предложения продавцам становится все сложнее зарабатывать на переуступке. По информации аналитиков, в столичном регионе (Москва и область) в 2025 году к сдаче запланировано 9,6 млн кв. м жилья, из которых около 31% все еще не реализованы. Это серьезно снижает мотивацию покупателей переплачивать за лоты на вторичном рынке новостроек.
В Петербурге пока сохраняется положительная динамика: средняя наценка составляет 5%, хотя и здесь она снизилась вдвое по сравнению с прошлым годом (было 13%).
Снижение спроса эксперты объясняют сворачиванием льготной ипотеки и охлаждением рынка. Тем не менее у покупателей появляются преимущества — на рынке можно найти квартиры в домах на завершающей стадии строительства, где у застройщика уже распроданы основные объемы.
Однако аналитики предупреждают: при покупке квартиры по переуступке необходимо тщательно проверять юридическую чистоту сделки. Если первоначальный покупатель не выполнил все обязательства перед застройщиком, такая сделка может быть впоследствии оспорена.
Ранее сообщалось, что банки продолжили снижать ставки по вкладам несмотря на высокую ключевую.
