Цены растут, спрос падает: что происходит с «однушками» в столичном регионе

За последний год предложение однокомнатных квартир на московском рынке новостроек сократилось на 21%, подсчитали аналитики одного из агентств недвижимости. При этом средняя стоимость такого жилья увеличилась во всех сегментах, уточнил «Московский комсомолец».

Максимальный рост зафиксирован в масс-маркете: цена выросла на 34% — с ₽13,5 млн до ₽18,1 млн. Цена квадратного метра поднялась с ₽352 тыс. до ₽466 тыс.

В массовом сегменте число «однушек» в продаже снизилось на 47% (до 3,9 тыс.), студий — на 63% (1,7 тыс.).

В бизнес-классе предложение «однушек» сократилось незначительно — на 10% (до 8 тыс.). Студий стало меньше на 32%. Цена квадратного метра выросла на 19%, до ₽561 тыс. Бюджет покупки увеличился более сдержанно — на 13% (до ₽24,6 млн), что связано с выходом на рынок более компактных вариантов.

Премиум-сегмент стал единственным, где предложение «однушек» выросло — на 13% (до 2,2 тыс.). Квадратный метр подорожал на 24% (до ₽883 тыс.), а средний бюджет лота — на 28% (до ₽43,8 млн). Эксперт Лилия Арцибашева отметила, что здесь «однушка» давно перестала быть компактным жильем — это просторные резиденции, часто с возможностью свободной планировки.

В элитном сегменте число квартир с одной спальней выросло на 22% (до 445). Студий практически не осталось. Квадратный метр подорожал на 22% (до ₽2,13 млн), средний бюджет — на 29% (до ₽153,6 млн). Такое жилье, как правило, имеют площадь от 60 кв. м и покупают не для постоянного проживания, а как замену гостиничному номеру или для временного размещения, уточнила эксперт Анна Раджабова.