:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAzLzEzLzIwMjYwMzA5XzE3MjI1MS5qcGc.webp)
Цены растут, спрос падает: что происходит с «однушками» в столичном регионе
Аналитики: предложение однокомнатных квартир в Москве сократилось на 21% за годЗа последний год предложение однокомнатных квартир на московском рынке новостроек сократилось на 21%, подсчитали аналитики одного из агентств недвижимости. При этом средняя стоимость такого жилья увеличилась во всех сегментах, уточнил «Московский комсомолец».
Максимальный рост зафиксирован в масс-маркете: цена выросла на 34% — с ₽13,5 млн до ₽18,1 млн. Цена квадратного метра поднялась с ₽352 тыс. до ₽466 тыс.
В массовом сегменте число «однушек» в продаже снизилось на 47% (до 3,9 тыс.), студий — на 63% (1,7 тыс.).
В бизнес-классе предложение «однушек» сократилось незначительно — на 10% (до 8 тыс.). Студий стало меньше на 32%. Цена квадратного метра выросла на 19%, до ₽561 тыс. Бюджет покупки увеличился более сдержанно — на 13% (до ₽24,6 млн), что связано с выходом на рынок более компактных вариантов.
Премиум-сегмент стал единственным, где предложение «однушек» выросло — на 13% (до 2,2 тыс.). Квадратный метр подорожал на 24% (до ₽883 тыс.), а средний бюджет лота — на 28% (до ₽43,8 млн). Эксперт Лилия Арцибашева отметила, что здесь «однушка» давно перестала быть компактным жильем — это просторные резиденции, часто с возможностью свободной планировки.
В элитном сегменте число квартир с одной спальней выросло на 22% (до 445). Студий практически не осталось. Квадратный метр подорожал на 22% (до ₽2,13 млн), средний бюджет — на 29% (до ₽153,6 млн). Такое жилье, как правило, имеют площадь от 60 кв. м и покупают не для постоянного проживания, а как замену гостиничному номеру или для временного размещения, уточнила эксперт Анна Раджабова.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NudC1vc2VuLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei0xNDAxLTEyLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)