В каких городах Подмосковья самое дорогое жилье, а в каких — самое дешевое

В первом квартале 2026 года подмосковный Королев занял первое место среди городов-спутников Москвы по темпам роста средней стоимости квадратного метра в новостройках. Об этом свидетельствуют расчеты одной из аналитических платформ, подготовленные для «РБК Недвижимости».

По данным исследования, средняя цена 1 кв. м в новостройках Королева достигла ₽225,8 тыс., увеличившись за квартал на 9,7%. Аналитики связывают такой рост с изменением структуры предложения на рынке.

Как уточняется, из продажи были выведены два жилых комплекса комфорт-класса с более низкой стоимостью квадратного метра. В результате средний показатель по городу автоматически вырос.

На втором месте рейтинга оказался Реутов, где рост составил 9,6%, а средняя цена достигла ₽329,1 тыс. за 1 кв. м. Третью позицию занял Одинцово, где стоимость выросла на 4,4% — до ₽271,1 тыс. за «квадрат».

Далее в списке расположились Красногорск, где рост составил 3,6% (до ₽297,9 тыс.), и Люберцы (+ 2,4%, до ₽261,3 тыс.).

При этом в нескольких городах-спутниках отметили снижение стоимости. Максимальное падение отмечено в Химках — минус 2,6%, до ₽258,1 тыс. за 1 кв. м. Аналитики связывают это со скидками со стороны застройщиков, а также с общим охлаждением спроса на фоне высоких ипотечных ставок.

По итогам 2025 года наиболее заметный рост стоимости новостроек среди городов-спутников Москвы фиксировали в Мытищах, Реутове и Котельниках, где темпы подорожания превышали 20%.