В столичных регионах и Краснодарском крае за лето снизилась средняя стоимость загородного дома, что связано с появлением коттеджей меньшей площади и смещением спроса в соседние регионы.
По данным «Российской газеты» со ссылкой на экспертов «Циан.Аналитики», активность на загородном рынке в этом сезоне была на 25% ниже, чем в прошлом году. Хотя в большинстве регионов цены продолжили расти, в 18 из 82 проанализированных областей отмечено снижение.
Падение цен наблюдается как в северных регионах (например, Коми, Архангельская и Мурманская области), так и в более активных строительных зонах, таких как Ленинградская область и Московская область, где снижение составило 1%, 3% и 5% соответственно.
В Краснодарском крае цены упали на 6%. Аналитики подчеркивают, что это не первый случай снижения цен в Подмосковье — аналогичная ситуация наблюдалась и в предыдущие годы.
Основные причины снижения цен включают высокие цены в окрестностях столицы, что заставляет покупателей рассматривать соседние регионы. Например, после открытия трассы М-12 увеличился интерес к домам во Владимирской области. Кроме того, рынок предлагает больше объектов с небольшой площадью, что связано с ростом числа малых семей и их желанием уехать за город.
Несмотря на временное снижение цен, эксперты предсказывают, что в дальнейшем рынок может столкнуться с стагфляцией, когда спрос будет падать, а цены — расти. В условиях высокого спроса, нехватки рабочих рук и роста цен на строительные материалы, дальнейшее удорожание загородных домов становится неизбежным.
Ранее сообщалось, что апартаменты в Подмосковье оказались в тройке самых дорогих в России.
