В Москве и Подмосковье площадь таунхаусов выросла до 230 кв. м: названы основные тренды рынка

Медианная площадь таунхаусов в России за год увеличилась на 1,7% и достигла 145,2 кв. м, а медианная стоимость выросла на 7,6% — до ₽12,1 млн. Наиболее заметный рост зафиксирован в Москве и Московской области — на 8,4%, до 230 кв. м. Об этом сообщают «Известия».

Согласно исследованию, более половины всех выставленных на продажу таунхаусов — 57,2% — сосредоточено в 10 регионах страны.

Для сравнения аналитики привели данные по рынку квартир. В апреле 2026 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов составляла ₽180 тыс., а на вторичном рынке — ₽142 тыс. Таким образом, по цене таунхауса медианной стоимостью ₽12,1 млн можно приобрести около 67 кв. м жилья в новостройке или примерно 85 кв. м на вторичном рынке.

В исследовании говорится, что таунхаусы постепенно становятся компромиссным форматом между городской квартирой и загородным домом. На фоне высокой стоимости квартир спрос на загородную недвижимость растет быстрее: в апреле 2026 года количество сделок с домами, дачами и участками увеличилось на 24%, тогда как на рынке квартир рост составил 9%.

Аналитики также отметили, что покупатели все чаще выбирают более рациональные форматы загородного жилья. Таунхаусы позволяют получить большую площадь и собственную территорию при сопоставимом или меньшем бюджете, а дополнительный спрос поддерживают льготные ипотечные программы, включая семейную ипотеку со ставкой до 6% и сельскую ипотеку до 3% годовых.