Ввод жилья в Подмосковье снизился на 35% в 2024 году

Сокращение активности на рынке многоквартирного жилья в России в 2024 году прогнозируется в девяти из 16 городов-миллионников, отмечают аналитики «Яндекс Недвижимости». В числе основных причин спада — снижение объемов ввода новых проектов, высокая стоимость кредитов и падение спроса. Об этом сказано в материале издания «Коммерсантъ».

В Московской области ситуация также ухудшается. По данным Dataflat.ru, за год в регионе через договоры долевого участия реализовано 11,1 тыс. квартир и апартаментов, что на 35% меньше, чем в прошлом году. Рынок первичного жилья сталкивается с ограничениями по финансированию и растущими кредитными ставками, что делает ипотеку менее доступной для покупателей.

Общий объем ввода многоквартирного жилья в России за январь–октябрь 2024 года сократился на 18% год к году, составив 29,5 млн кв. м, по данным «Дом.РФ». Среди крупнейших спадов — Нижний Новгород (-29%), Челябинск (-27%) и Уфа (-21%). В Санкт-Петербурге ввод жилья снизился на 21%, до 2,1 млн кв. м.

На фоне общего сокращения Москва остается ключевым драйвером рынка. В столице прогнозируется рост объема ввода на 11% год к году, до 6,6 млн кв. м, что составляет почти 34% от общего объема жилья, вводимого в российских миллионниках. Рост обеспечивается за счет программы реновации, начатой в 2017 году, и активного участия региональных застройщиков.

По итогам 2025 года аналитики прогнозируют общее сокращение ввода первичного жилья в России на 8–10%.

До этого сообщалось, что спрос на новостройки Московской области сократился, а цены взлетели.