Юрист назвал условия продажи ипотечной квартиры
Юрист Русяев: продажа ипотечной недвижимости требует согласия банкаПродавать ипотечную недвижимость возможно только с соглашения банка. Об этом рассказал юрист Илья Русяев в беседе с NEWS.ru.
Эксперт отметил, что ипотека не блокирует продажу недвижимости, а определяет особый порядок сделки. Реализация квартиры, находящейся в залоге, возможна исключительно при получении согласия банка-кредитора, что закреплено законодательством об ипотеке.
На практике применяются две основные схемы: погашение кредита до заключения сделки с последующим снятием обременения либо согласование с банком продажи объекта с одновременным погашением задолженности за счет средств покупателя через аккредитив, эскроу-счет или специальный счет.
Ранее юрист Екатерина Нечаева объяснила, почему неприватизированную квартиру нельзя унаследовать.