Ждать или брать сейчас: когда снизятся ипотечные ставки в Подмосковье

Высокие ставки по ипотеке не убили интерес россиян к приобретению квартир, а лишь временно заморозили его, сообщает «Газета.ру» со ссылкой на стратега «СберИнвестиций» Дмитрия Макарова. По словам эксперта, многие граждане уже накопили сумму на первый взнос, однако оформлять кредит под текущие проценты не торопятся.

Он пояснил, что за последние два года рынок столкнулся с резким подорожанием жилищных займов: ставки взлетали до 20–25% годовых, что для большинства семей сделало покупку квартиры в кредит практически недоступной. Тем не менее, на фоне высоких процентов по депозитам и сдержанного потребительского поведения население накопило значительные средства на банковских вкладах. Это позволило некоторым семьям увеличить сумму первоначального взноса.

Таким образом, ключевая проблема, по мнению аналитика, заключается не в недостатке денег у покупателей, а в чрезмерной дороговизне кредита. Иными словами, потенциальные покупатели жилья готовы выйти на рынок, но выжидают более комфортных ставок и, возможно, снижения цен.

Макаров отметил, что на первичном рынке сейчас наблюдаются два разнонаправленных тренда: растет объем нереализованных новостроек, но при этом сохраняется значительный отложенный спрос. При смягчении денежно-кредитной политики, утверждает эксперт, этот спрос начнет постепенно возвращаться, поддерживая продажи жилья.