Жить в удовольствие и не работать: раскрыт рабочий способ осуществить этот план

Получать стабильный пассивный доход и отказаться от постоянной работы можно с помощью инвестиций в жилую недвижимость. Такое мнение в беседе с интернет-изданием «Абзац» высказала кандидат экономических наук, доцент кафедры институциональной экономики ГУУ Светлана Сазанова.

По словам эксперта, для финансовой независимости необходим актив, который регулярно приносит доход и сохраняет свою стоимость с учетом инфляции. В российских условиях таким инструментом она назвала квартиры-студии в востребованных районах.

Сазанова отметила, что студия стоимостью около ₽6 млн в Москве способна приносить владельцу ₽40–45 тыс. в месяц от сдачи в аренду. При этом часть дохода — около ₽5–10 тыс. ежемесячно — следует откладывать на будущий ремонт и содержание жилья.

Экономист считает, что для более комфортного уровня жизни целесообразно иметь несколько подобных объектов. По ее оценке, три студии могут обеспечить арендный доход в размере ₽120–135 тыс. в месяц, хотя часть этих средств также потребуется направлять на поддержание недвижимости.

При этом, как подчеркнула Сазанова, покупать жилье полностью за собственные средства необязательно. По ее мнению, достаточно накопить на первоначальные взносы по ипотеке, а дальнейшие платежи могут покрываться за счет арендных поступлений. Эксперт оценила необходимую сумму для старта в ₽2–4 млн, накопить которые, по ее расчетам, можно за 5–10 лет, если ежемесячно откладывать по ₽20–40 тыс.