Выбор города
Введите название вашего города или выберите из списка:
  • Главная страница
  • Балашиха
  • Бронницы
  • Видное
  • Волоколамск
  • Воскресенск
  • Дзержинский
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Дубна
  • Егорьевск
  • Жуковский
  • Зарайск
  • Звенигород
  • Истра
  • Кашира
  • Клин
  • Коломна
  • Королёв
  • Котельники
  • Красногорск
  • Краснознаменск
  • Лобня
  • Лосино-Петровский
  • Лотошино
  • Луховицы
  • Лыткарино
  • Люберцы
  • Можайск
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Орехово-Зуево
  • Павловский Посад
  • Подольск
  • Протвино
  • Пушкино
  • Пущино
  • Раменское
  • Реутов
  • Руза
  • Сергиев Посад
  • Серебряные Пруды
  • Серпухов
  • Солнечногорск
  • Ступино
  • Талдом
  • Фрязино
  • Химки
  • Черноголовка
  • Чехов
  • Шатура
  • Шаховская
  • Щелково
  • Электросталь

Ваш город ?

Ваш город ?

Ипотека стала пользоваться меньшим спросом у люберчан

На фоне повышения ключевой ставки ЦБ вырос процент на ипотеку. В связи с этим многие люберчане пересмотрели свои желания и возможности покупки квартиры на вторичном рынке в кредит.

Ипотека стала пользоваться меньшим спросом у люберчан

ru.freepik.com
22.01.2024 08:54

Согласно сообщению руководителя департамента ипотечного кредитования «ЦНН Недвижимость» Юлии Позаченюк, за 2023 год в Подмосковье средняя ставка по ипотеке на «вторичку» выросла почти в 1,5 раза. Этот рост происходит на фоне решений Центробанка о повышении ключевой ставки.

Аналитики «ЦНН Недвижимость» подсчитали, что в декабре 2023 года средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке жилой недвижимости московской области составила 15,71% годовых. Самые низкие кредиты на покупку квартиры в последнем месяце прошлого года предоставлялись под 14%, а самые высокие - под 18,1%.

Решения Центробанка о повышении ключевой ставки, которая увеличилась с 7,5% до 16% годовых, с июля прошлого года привели к росту стоимости ипотеки. Это снизило популярность ипотечных кредитов среди покупателей квартир. Если в первой половине 2023 года около 75% сделок на вторичном рынке Подмосковья заключалось по ипотеке, то к декабрю этот показатель сократился до 45%.

На данный момент ставки по ипотеке на вторичную недвижимость весьма высокие - от 17% годовых, доходящие до 19% при первоначальном взносе в 10%. Месячный платеж клиента при покупке небольшой двухкомнатной квартиры стоимостью 10 миллионов рублей в кредит на 25 лет с первоначальным взносом в 20% и ставкой в 17,5% годовых составит примерно 120 тысяч рублей.

Тем не менее, есть покупатели, которые все равно берут ипотечные кредиты по новым, более высоким ставкам. Они решают свои жилищные вопросы, не имея ясности о том, как будет развиваться рынок недвижимости в текущем году.

В целом, желающих взять ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке все меньше и меньше. Многие откладывают сделки в ожидании оценки дальнейшего развития ситуации со ставками.

Некоторые предпочитают накопить и приобрести жилье на первичном рынке недвижимости. Как ранее сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев, на территории региона каждый год строится около 130 тысяч новых квартир.