В Люберцах объяснили порядок расселения дома на улице Лесная в Октябрьском

Жители дома №6 на улице Лесная в поселке Октябрьский городского округа Люберцы остались недовольны предложенными вариантами переселения из аварийного жилья. Порядок расселения и возможность оспорить размер возмещения REGIONS разъяснили в пресс-службе администрации городского округа Люберцы.

Дом признан аварийным и включен в госпрограмму, срок расселения — 2026 год. Расселяет его застройщик СЗ «Дубрава Красково» (ГК «Некрасовка Девелопмент») в рамках договора о комплексном развитии территории. Речь идет о ветхом аварийном фонде — 8 домах в поселке Октябрьский. Обязательства застройщика действуют до 31 декабря 2026 года, однако возможен перенос до конца 2027 года в связи со сдвигом сроков получения разрешения на строительство: идет процесс корректировки ППТ и ДКРТ с Минжил МО.

В соответствии с ДКРТ застройщик обязан за свой счет предоставить квартиру или выплатить компенсацию в размере рыночной стоимости расселяемой квартиры, после чего обеспечить снос дома. Мероприятия осуществляются в рамках проектного финансирования ПАО Сбербанк. Документ-основание стоимости мероприятий в бюджете — отчет об оценке. Оценка дома по адресу Лесная, д.6 произведена 26 августа 2026 года, заказчик — администрация г.о. Люберцы, ориентировочная оценочная стоимость — около ₽75 тыс. за кв. м.

С июня 2026 года застройщик совместно с администрацией провел несколько встреч с жителями. 29 октября 2026 года каждому собственнику направили предложения о реализации мероприятий в отношении их квартир. Застройщик предложил компенсацию в размере около ₽115 тыс. за кв. м, что превышает оценочную стоимость примерно на ₽1 млн, либо предоставление готовой для проживания квартиры в Московской области — в развитом районе с транспортной доступностью, с мебелью. Требование предоставления квартиры взамен расселяемой в том же городском округе в законодательстве отсутствует.

По состоянию на 5 ноября 2026 года с двумя собственниками достигнуты договоренности о компенсации в размере, указанном в письме, ведется работа по подготовке документов. От четырех собственников ответ не поступил. По информации застройщика, собственник одной квартиры не согласен с предложенными вариантами и планирует обращаться в суд.

Если собственники не согласны с предложенными вариантами, они вправе провести повторную оценку квартиры, после чего обжаловать размер предлагаемой застройщиком компенсации в судебном порядке.