25 лет кабалы: московская молодежь выбирает съемное жилье

Платить за свою квартиру больше ₽110 тыс. ежемесячно или снимать чужую за ₽60–70 тыс.? Для столичной молодежи ответ сегодня очевиден. В итоге тысячи юных москвичей сознательно отказываются от квадратных метров в собственность — и на это есть как минимум четыре железных причины. Подробнее об этом рассказал эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута в беседе с «Вечерней Москвой».

Ключевая из них — разница в деньгах здесь и сейчас. Даже если взять две одинаковые квартиры в одном доме, ипотечный взнос окажется заметно выше арендной ставки. Но есть и другой барьер: первоначальный взнос. Для многих работающих студентов и выпускников эта сумма попросту недосягаема.

По его словам, рынок более привлекательным, когда ставки снизятся хотя бы до уровня 14–15%, что откроет возможности для рефинансирования ипотечных кредитов в будущем

Впрочем, дело не только в финансах. Аренда дает то, за что молодое поколение готово платить отдельно, — свободу передвижения. Захотел переехать в другой район или уехать в новый город? С ипотекой такой номер не пройдет: долгосрочное обязательство крепко привязывает к месту. Съемная квартира же превращается в точку старта без географических цепей.

Эксперт напомнил и о другой модели, которая работала в прошлом: студенты покупали жилье рядом с вузом, если ставки были низкими, а с первоначальным взносом помогали родители. Работающий молодой человек тогда платил за свои квадратные метры, а не в карман арендодателю. Сегодня для возврата этой схемы нужны адекватные условия кредитования. И пока банки не снизят ставки хотя бы до 14–15%, аренда остается самым рациональным выбором для тех, кто ценит и бюджет, и мобильность.