Адвокат объяснила, в каких случаях можно потерять единственное жилье из-за займа

Единственное жилье действительно защищено от взыскания, однако эта гарантия не действует, если квартира или дом находятся в залоге. Об этом агентству «Прайм» рассказала адвокат, руководитель корпоративной практики АБ «Соколов, Трусов и партнеры» Асият Алибекова.

Самый очевидный пример — ипотека. Если заемщик систематически допускает просрочки, банк вправе потребовать продажи заложенного жилья с торгов, даже если до этого кредит выплачивался много лет.

Такие же риски возникают при потребительском кредите под залог квартиры или дома. Несмотря на то что формально это не ипотека на покупку жилья, недвижимость все равно выступает обеспечением обязательств, поэтому кредитор может обратить на нее взыскание.

Еще один вариант — заем у физического лица под залог недвижимости. Если такой договор ипотеки зарегистрирован в Росреестре, частный кредитор получает те же права на заложенный объект, что и банк.

По словам Алибековой, ключевой риск связан именно с наличием залога, а не с тем, кто выдал деньги — банк, микрофинансовая организация или частное лицо. Поэтому перед подписанием договора заемщику важно оценить последствия передачи жилья в обеспечение долга.

Читайте также:

Куда девать излишки яблок: интерактивная карта покажет 100 точек приема урожая

Питомец линяет осенью: ветеринар рассказал, что делать хозяину

Как правильно выбрать и безопасно заменить радиаторы в квартире