Перед тем, как приобретать квартиру в ипотеку в браке, стоит оценить все риски, в том числе вероятность развода. О способах раздела недвижимости, купленной в кредит, «Известиям» рассказала адвокат Виктория Данильченко.
Самый простой вариант— заключение брачного договора. В документе удастся заранее прописать все имущественные права супругов: кому достанется квартира, кто закроет за нее ипотеку и подобное, рассказала специалист.
«Целесообразно оформить брачный договор при ипотеке, если доход имеет один член семьи, если так выше шанс на одобрение ипотеки или если второй супруг не согласен брать ипотеку», — заявила Виктория Данильченко.
В других ситуациях разделить совместно нажитое можно в суде. По закону, все, что было куплено во время брака считается общим и делится поровну. При этом с ипотечным жильем могут возникнуть сложности.
«Один из самых частых вопросов — это то, как суд поделит квартиру, если в первоначальный взнос вкладывались оба супруга, но в дальнейшем выплаты производил только один из них? Следует отметить, что тот факт, что супруг в период брака самостоятельно производил платежи по кредитному договору, не является основанием для увеличения его доли в праве собственности на квартиру», — заключила адвокат.
Ранее сообщалось о том, что при разводе жители Подмосковья будут делить долги.
