Фото: REGIONS
Фото: REGIONS

Спрос на коттеджи: сколько стоит аренда дома в Подмосковье в период январских праздников


/Главная /Общество
Автор текста:
Рафаэль Залян
/Главная /Общество
Автор текста:
Рафаэль Залян

Сколько стоит аренда на Новый год?

В период новогодних праздников средняя ставка аренды коттеджа в Московской области составляет около 45 тыс. руб. в сутки, сообщил Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики». При этом стоит учитывать, что арендодатели сдают объекты минимум от двух суток.


«То есть праздник на природе обойдется в среднем в 90 тыс. руб. Разброс цифр в этом сегменте рынка очень велик: если простенький дачный домик на окраине Московской области можно снять за 15–20 тыс. руб., то в ближних пригородах Москвы проведение новогоднего торжества с разнообразной шоу-программой может обойтись и в сотни тысяч и даже миллионов рублей», — заметил Попов.

Дополнительная плата может взиматься за дополнительные опции: шоу-программа, досуг, кейтеринг.

Спикер также уточнил, когда именно растет спрос на аренду загородной недвижимости. Так, подавляющее большинство арендаторов снимают «домики» на 2–3 дня — до 2 или 3 января.


«Однако и на остальную часть каникул расценки выше, чем в обычные дни. Если базовые ставки аренды дома — около 25 тыс. руб., то в период с 3 по 9 января они составляют 33–35 тыс. руб.», — уточнил спикер.

Популярные направления

Если же обратить внимание на регионы Московской области, то заметно, что наиболее популярным для арендодателей в период «каникул» является Дмитровское направление — около 14% от просмотров объявлений. Следом идут дома, которые располагаются на Новорязанском и Симферопольском шоссе, — по 11%, Новорижское — 10%, Минское — 8%, Ленинградское и Каширское — по 7%. Ярославское, Щелковское и Волоколамское — по 5% и около 18% — другие направления.

Коттеджный бизнес под праздничный вайб

В свою очередь ипотечный брокер и аналитик рынка недвижимости Московской области Дмитрий Ракута в беседе с корреспондентом REGIONS обратил внимание, что первые заявки на аренду «праздничной» недвижимости начали поступать агентам.


«Уже наблюдается подъем аренды у загородной недвижимости. И дома бронируют, безусловно, заранее, особенно если это компания. Отметить Новый год где-то в области, в Подмосковье, становится определенной традицией. Никто не хочет проводить это время в душных квартирах или офисах», — сказал спикер.

Более того, некоторые застройщики именно загородной недвижимости даже свой бизнес затачивают под строительство коттеджных поселков с хорошей инфраструктурой именно с целью дальнейшей сдачи в аренду в период праздников, в том числе и новогодних.


«Чтобы сэкономить, нужно где-то за полгода арендовать такое жилье. Причем для аренды большого дома придется разделить затраты пополам. Так, за аренду коттеджа с удобствами в пригороде Москвы придется заплатить от 100 тыс. руб. за двое суток. Но, как правило, в аренду не входят дополнительные опции, такие как аренда чана, бани, катание на квадроциклах, мангал, даже вязанка дров стоит отдельных денег», — сообщил Ракута.

Следовательно, если есть задача как-то сэкономить, то все необходимые для отдыха детали в виде мангала или дров придется докупать отдельно.


«Нужно понимать, что это своего рода бизнес, и здесь, безусловно, сэкономить получится, если максимально самостоятельно и максимально полно к этому вопросу подготовиться», — добавил эксперт.

Парадокс, но даже звукосистему иногда могут сдавать в аренду.


«То есть если вам нужна стандартная умная колонка с голосовым помощником и треками, то и ее вам могут предоставить владельцы арендуемого жилья за отдельную плату», — сказал спикер.

Ракута также акцентировал: некоторые арендодатели берут залог при проведении сделки. И он нередко может превышать суточную стоимость аренды. Если потенциальный клиент заплатит его, но потом передумает заселяться в связи с изменившимися планами, то сумму залога ему владельцы не вернут. В связи с этим специалист призвал внимательно читать объявления на платформах по поиску жилья, чтобы не потерять деньги, заключил брокер.

  • Фото: REGIONS
    Фото: REGIONS

    Праздника вкус всегда настоящий: эти «новогодние» продукты нужно купить уже сейчас, чтобы сэкономить


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян

    Чем ближе новогодние торжества, тем стоимость продуктов, которые традиционно ставят на праздничный стол, выше. Не зря специалисты по финансовой грамотности рекомендуют покупать некоторые товары заблаговременно, чтобы сэкономить. О том, что стоит приобрести уже сейчас и к январским они не испортятся, — в материале REGIONS.

    Первое, на что стоит обратить внимание, — это продукты, у которых срок годности не ограничивается несколькими днями. Как заметил экономист и финансовый аналитик Юрий Юденков, мясные деликатесы — продукт, который следует покупать в числе первых.


    «Например, сырокопченые колбасы хранятся до полугода, поэтому как раз их можно купить в первую очередь. Обратить внимание стоит и на замороженные лакомства — морепродукты, мясо, рыба. Разумеется, какой праздничный стол без фруктов, ягод и овощей? Их тоже можно уже сейчас приобретать», — сообщил Юденков.

    Однако следует покупать те категории, которые долго хранятся даже без холодильника. А это: манго, гранаты и киви, а вот бананы и цитрусовые лучше купить за неделю до Нового года.

    Второе место в рейтинге товаров, которыми следует запастись заранее, эксперт отвел консервированным ингредиентам для холодных закусок: горошек, кукуруза, фасоль и соленья.


    «Сейчас выбор большой, и можно даже попасть на какую-нибудь акцию. Кстати, трудолюбивые хозяйки, которые имели свой огород и консервировали летом продукты, здорово сэкономят как минимум на соленьях и овощах для оливье или сельди под шубой», — рассказал Юденков.

    Кондитерские изделия — один из наиболее востребованных элементов любого новогоднего застолья, так как дети, по словам спикера, больше всего любят сладости.


    «Нет праздника без шоколада и пирогов, а производители и ритейлеры ближе к концу декабря традиционно повышают стоимость на эти категории. Для потребителя это знак: нужно брать сейчас, чтобы не переплачивать потом. Все равно любые сладости пригодны к употреблению более года», — продолжил аналитик.

    К сладостям эксперт также добавил всевозможные сухофрукты, орешки, рахат-лукум и другие лакомства.

    Спиртное, что удивительно, тоже ближе к Новому году прибавляет в цене.


    «Больше всего граждане покупают игристые вина и водку. Стоимость этих двух видов алкогольной продукции больше всего растет накануне праздников. А вот элитные варианты — бурбон, цветной алкоголь, виски и ликер — даже сейчас стоят довольно дорого», — заметил аналитик.

    Еще несколько продуктов, которые можно приобрести заблаговременно: различные соусы и заправки для салатов, яйца, которые хранятся до 30 дней, соленая и копченая рыба, красная икра, сыры.

    В то же время Юденков напомнил, что за две недели до главных зимних торжеств на территории Москвы и Подмосковья начинают работать ярмарки, где можно купить все необходимое для праздничного застолья по вполне приемлемым ценам.

  • Фото: пресс-служба губернатора и правительства Московской области/Сергей Хакимов
    Фото: пресс-служба губернатора и правительства Московской области/Сергей Хакимов

    Подмосковье поделилось с Узбекистаном опытом строительства детского клинического центра

    Делегация из Узбекистана посетила Детский клинический центр им. Рошаля

    /Главная /Здоровье
    Автор текста:
    Рафаэль Залян
    /Главная /Здоровье
    Автор текста:
    Рафаэль Залян

    Детский клинический центр имени Л. М. Рошаля посетили представители администрации Ферганской области Узбекистана. Гостей встретили вице-губернатор Московской области Людмила Болатаева и медперсонал клиники во главе с главврачом Татьяной Шаповаленко. Почему обмен международным опытом в медицинской сфере является важным элементом сотрудничества и как подмосковные врачи помогут узбекским коллегам при открытии аналогичной клиники в Фергане, выяснял корреспондент REGIONS.

    Главная цель делегации — познакомиться с тем, как современные технологии упрощают работу врача и продлевают жизнь юному пациенту. Все это можно увидеть в ДКЦ имени Л. М. Рошаля — именно здесь используется роботизированная медицинская техника, которая позволяет медикам точно рассчитать тактику ведения операции любой сложности.

    Как заявила главврач Татьяна Шаповаленко при встрече гостей, в клинике представлены все профили детской помощи — от травматологии до хирургии.


    «У нас есть возможность оказывать помощь не только офлайн, но есть возможность проводить онлайн-консультации по всей стране. Также в клинике способны устроить не только консилиум по интернету, но и принять пациентов из других российских регионов. Есть варианты оказания помощи в том числе и иностранным пациентам», — уточнила Шаповаленко.

    После обзорной экскурсии в сопровождении медперсонала гостям из Ферганы показали отделение интенсивной терапии, которое очень поразило визитеров прежде всего тем, что оно работает по системе «Открытая реанимация».

    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка

    По словам начальника Управления здравоохранения Ферганской области Бабура Примкулова, медцентр имени Рошаля поразил его своим масштабом и техническими возможностями.


    «Здесь очень красивые операционные блоки, палаты, удивило то, что при реанимации и палатах есть отдельные блоки, где могут оказать первичную помощь. Замечательно и то, что каждый из родителей может наведываться к ребенку в отделение интенсивной терапии, оказывать помощь и поддержку. Этот опыт мы непременно тоже учтем при открытии аналогичного центра в Фергане», — сказал корреспонденту REGIONS Примкулов.

    Он также уточнил, что сразу после возвращения делегации в Фергану в регионе совместно с местными властями начнется разработка проекта клинического центра для детей по аналогичному проекту.

    Нацелены на плодотворное сотрудничество с ДКЦ имени Л. М. Рошаля и врачи из Ферганы, которые будут наведываться в подмосковный центр для приобретения новых знаний и опыта использования искусственного интеллекта при работе.

    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка

    «У нас с коллегами уже есть договоренность о том, что к нам приедут учиться доктора из Ферганы, а мы посетим их будущую клинику для дальнейших консультаций. Все-таки опыт создания такого масштабного центра — он бесценен, и мы хотим делиться знаниями и обмениваться своим опытом»,  — уточнила главврач центра Татьяна Шаповаленко.

    ДКЦ имени Л. М. Рошаля начали строить в 2021 году. Сегодня это одно из самых современных медучреждений не только в Московской области, но и в России. В центре работают 15 отделений стационара, 23 операционных, реанимация и терапия.

  • Фото: РИА Новости/Пелагия Тихонова
    Фото: РИА Новости/Пелагия Тихонова

    Переломный момент: метеоролог рассказала, когда в регион придет зима


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян

    На предстоящей неделе в Московском регионе ожидается вполне теплая и комфортная погода. Температурные показатели практически не будут опускаться до минусовых значений. Об этом в беседе с корреспондентом REGIONS сообщила ведущий специалист информационного агентства «Метеоновости» Татьяна Позднякова.

    В первый рабочий день новой недели в регионе ожидается плюсовая погода без дождей и заморозков.


    «18 ноября в течение суток на фоне пониженного давления ожидается переменная облачность. Ночные и дневные показатели будут идентичными — +2...+5 градусов, ветер юго-западный, умеренный», — сообщила Позднякова.

    Во вторник же, 19 ноября, в столичный регион ненадолго придет зима, отметила спикер, но о ней будет напоминать только снег, который ожидается в некоторых районах Подмосковья. Ночью и днем будет довольно тепло — около +1...+4 градусов, ветер западный, умеренный.

    В середине недели, 20 ноября, в течение суток на фоне пониженного давления ожидается переменная облачность. Снег сменит дождь, который пройдет в некоторых районах столичного региона, ожидается также сильный туман.


    «Ночью и днем столбики термометров достигнут около +1...+3 градусов, ветер южный, сильный, порывы до 14 м в секунду», — рассказала метеоролог.

    Небольшой снег, туман и слабый ветер — все это ждет жителей Московского региона в четверг, 21 ноября, отметила спикер. В этот день, несмотря на такой прогноз, все равно будет довольно комфортная погода — ночью и днем +2...+4 градуса, ветер слабый.

    А вот в пятницу, 22 ноября, в столичной погоде произойдет переломный момент: столбики термометра упадут до минусовых значений, и регион накроет снег.


    «В последний рабочий день ожидается сильный снег, небольшие заморозки, днем около нуля. Водителям в этот период нужно быть крайне осторожными, потому что ожидается густой туман», — уточнила метеоролог.

    В выходные жители региона уже начнут ощущать приближение зимы, поскольку и в субботу, и в воскресенье температурные показатели опустятся до -4 градусов ночью, днем же будет около -3, заключила спикер.

  • Фото: freepik.com
    Фото: freepik.com

    Плюс доход: почему для предпринимателей Подмосковья важны «налоговые каникулы»

    Как «налоговые каникулы» помогут бизнесменам начать свое дело в Подмосковье

    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Рафаэль Залян
    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Рафаэль Залян

    В Московской области продлили действие «налоговых каникул» для предпринимателей до 31 декабря 2026 года. Такой закон приняли депутаты Московской областной Думы на 97-м заседании. Новые меры коснутся в первую очередь бизнесменов, которые в первый раз зарегистрировали ИП. Корреспондент REGIONS узнал, как нововведение поможет предпринимателям.

    Мера и в самом деле затронет тех граждан, которые впервые зарегистрировали ИП. При этом деятельность их должна быть ориентирована на социальную, бытовую, научную или производственную сферы, рассказал СМИ председатель Комитета Мособлдумы по бюджету, финансовой, экономической политике, инвестиционной деятельности и предпринимательству Тарас Ефимов.

    Налоговая ставка для таких бизнесов будет понижена на 10%. Соответствующая опция коснется также и налогоплательщиков, деятельность которых как-либо связана с информационными технологиями, сказано в комментарии Ефимова.

    Как сообщил в беседе с корреспондентом REGIONS аналитик и доктор экономических наук Леонид Холод, самым главным и основным плюсом для предпринимателей из Московского региона в продлении налоговых каникул является то, что представитель бизнеса может не осуществлять плату налога по упрощенной системе или патенту в течение двух лет после государственной регистрации.


    «То есть убирается часть налогового бремени, и это дает возможность молодому бизнесу раскачаться и окрепнуть. Более того, средства, которые предприниматель будет получать от своей деятельности, он сможет направлять на развитие своего дела», — сказал эксперт.

    Холод уточнил, что в принципе о любых льготах, которые власти предоставляют бизнесу, можно узнать на региональном сайте Федеральной налоговой службы. Там даже прописывают все нюансы: кто и какой вид деятельности может претендовать на предлагаемые «налоговые каникулы».

    Фото: ТАСС/Бизнес Online/Сергей Елагин
    Фото: ТАСС/Бизнес Online/Сергей Елагин

    При этом спикер поспешил напомнить, что нововведение не освобождает полностью от других обязанностей представителя бизнеса.


    «Нужно учесть, что предпринимателю все равно придется платить НДФЛ и страховые взносы за работников, фиксированные и дополнительные взносы за себя, остальные налоги, если есть объект налогообложения», — сообщил спикер.

    Кроме того, индивидуальные предприниматели на упрощенной системе налогообложения не будут освобождаться от учета доходов и расходов и от ведения книги учета доходов и расходов (КУДиР). Именно на основании этих данных налогоплательщик исчисляет налоги, а контролирующие органы потом проверяют достоверность налоговых показателей и расчетов.

    Неотъемлемой частью ведения бизнеса, как уточнил спикер, является и ежегодная сдача декларации на УСН.

    В целом же для начинающих предпринимателей «налоговые каникулы» могут стать хорошим стимулом для реализации многих бизнес-проектов и создания новых рабочих мест в регионе, если удастся за два года приумножить доход компании и раскрутить свое направление, заключил спикер.

  • Фото: freepik.com
    Фото: freepik.com

    Не нужно охотиться: почему лис чаще стали замечать в городах Подмосковья


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Рафаэль Залян

    В последнее время жители Подмосковья часто встречают в разных районах региона лисиц. Фото и видео рыжих зверей то и дело выкладывают в соцсетях и домовых чатах. Однако эксперты предупреждают, что при встречах с лисами нужно быть крайне осторожными. Какую опасность таят незваные гости, выяснял корреспондент REGIONS.

    Зачастую зверей манит к человеку и его жилью та кормовая база, которую создают сами люди, считает зоолог из Лобни Татьяна Бондаренко.


    «Достаточно вспомнить историю с дикими кабанами, которые каждый год наведываются на свалки в Балашихе, Мытищах. Животные привыкли, в этих знакомых для них районах есть источник питания и особой надобности охотится уже нет», — сказала эксперт.

    Если у диких кабанов давно стало традицией наведываться на свалки, и такую норму поведения впоследствии могут перенять последующие поколения, то в случаях с лисами все немного иначе.


    «Лисы начали приближаться к городу и свалкам в период, когда холодает и появляется снежный покров. Для животных в этот момент резко снижаются шансы найти себе пропитание именно в лесистой местности», — сказала эксперт.
    Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    В поисках пищи лисы идут в места, где «унюхали» пищу: это городские свалки, близко расположенные к лесному массиву.


    «Лисы в принципе могут прокормить себя абсолютно чем угодно. Если в теплое время года они охотятся на гнездящихся птиц, насекомых, грызунов, других теплокровных среднего размера — от косули до ягнят, — а также поедают фрукты, ягоды, то во время холодов их пищей может стать все что угодно — любая мусорная пища, падаль, остатки еды. В иной раз лисы не побрезгают и фекалиями других животных», — перечислила зоолог.

    При этом она призвала ни в коем случае не подкармливать животных и не создавать искусственные источники питания для них.


    «Это опасно прежде всего тем, что у лис сотрется грань, и они начнут привыкать к человеку, перестанут бояться нас, и у них начнется этап социализации. Ровным счетом это значит, что звери начнут не только проникать на свалки, но предпринимать попытки проникать на придомовые участки, где есть куры, домашний скот и не только», — подчеркнула спикер.
    Фото: pxhere.com
    Фото: pxhere.com

    Для самих животных социализация и нежелание добывать пищу тоже крайне губительны — это убивает в звере дух хищника. Потеряв этот навык, дикий зверь не выживет в лесу, так как станет легкой добычей других животных.

    Однако во всей этой истории, как заметила эксперт, есть еще один негативный момент, который делает социализацию лис еще более опасным явлением.


    «Именно лисы являются одними из основных носителей вируса бешенства. Любой контакт со зверем может завершиться не только нападением и ранами, но и риском подхватить смертельный недуг», — сказала спикер.

    В зоне риска не только взрослые и дети, но и домашние питомцы, которые могут случайно выпить воду из лужи, в которой накануне утоляла жажду бешеная лисица.


    «Лучший способ помочь животным — дать им шанс выживать самостоятельно», — уверена Бондаренко.

    Зоолог напомнила, что определить больного животного можно по следующим признакам: открытая пасть с торчащим языком, обильное слюнотечение, затуманенный взгляд.

    Сами животные никогда первыми не нападают на людей, их довольно легко отпугнуть, схватив палку в руку и продемонстрировав угрожающий жест. Лисица испугается и незамедлительно скроется в ближайшем лесу, заключила спикер.