В период новогодних праздников средняя ставка аренды коттеджа в Московской области составляет около 45 тыс. руб. в сутки, сообщил Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики». При этом стоит учитывать, что арендодатели сдают объекты минимум от двух суток.
«То есть праздник на природе обойдется в среднем в 90 тыс. руб. Разброс цифр в этом сегменте рынка очень велик: если простенький дачный домик на окраине Московской области можно снять за 15–20 тыс. руб., то в ближних пригородах Москвы проведение новогоднего торжества с разнообразной шоу-программой может обойтись и в сотни тысяч и даже миллионов рублей», — заметил Попов.
Дополнительная плата может взиматься за дополнительные опции: шоу-программа, досуг, кейтеринг.
Спикер также уточнил, когда именно растет спрос на аренду загородной недвижимости. Так, подавляющее большинство арендаторов снимают «домики» на 2–3 дня — до 2 или 3 января.
«Однако и на остальную часть каникул расценки выше, чем в обычные дни. Если базовые ставки аренды дома — около 25 тыс. руб., то в период с 3 по 9 января они составляют 33–35 тыс. руб.», — уточнил спикер.
Если же обратить внимание на регионы Московской области, то заметно, что наиболее популярным для арендодателей в период «каникул» является Дмитровское направление — около 14% от просмотров объявлений. Следом идут дома, которые располагаются на Новорязанском и Симферопольском шоссе, — по 11%, Новорижское — 10%, Минское — 8%, Ленинградское и Каширское — по 7%. Ярославское, Щелковское и Волоколамское — по 5% и около 18% — другие направления.
В свою очередь ипотечный брокер и аналитик рынка недвижимости Московской области Дмитрий Ракута в беседе с корреспондентом REGIONS обратил внимание, что первые заявки на аренду «праздничной» недвижимости начали поступать агентам.
«Уже наблюдается подъем аренды у загородной недвижимости. И дома бронируют, безусловно, заранее, особенно если это компания. Отметить Новый год где-то в области, в Подмосковье, становится определенной традицией. Никто не хочет проводить это время в душных квартирах или офисах», — сказал спикер.
Более того, некоторые застройщики именно загородной недвижимости даже свой бизнес затачивают под строительство коттеджных поселков с хорошей инфраструктурой именно с целью дальнейшей сдачи в аренду в период праздников, в том числе и новогодних.
«Чтобы сэкономить, нужно где-то за полгода арендовать такое жилье. Причем для аренды большого дома придется разделить затраты пополам. Так, за аренду коттеджа с удобствами в пригороде Москвы придется заплатить от 100 тыс. руб. за двое суток. Но, как правило, в аренду не входят дополнительные опции, такие как аренда чана, бани, катание на квадроциклах, мангал, даже вязанка дров стоит отдельных денег», — сообщил Ракута.
Следовательно, если есть задача как-то сэкономить, то все необходимые для отдыха детали в виде мангала или дров придется докупать отдельно.
«Нужно понимать, что это своего рода бизнес, и здесь, безусловно, сэкономить получится, если максимально самостоятельно и максимально полно к этому вопросу подготовиться», — добавил эксперт.
Парадокс, но даже звукосистему иногда могут сдавать в аренду.
«То есть если вам нужна стандартная умная колонка с голосовым помощником и треками, то и ее вам могут предоставить владельцы арендуемого жилья за отдельную плату», — сказал спикер.
Ракута также акцентировал: некоторые арендодатели берут залог при проведении сделки. И он нередко может превышать суточную стоимость аренды. Если потенциальный клиент заплатит его, но потом передумает заселяться в связи с изменившимися планами, то сумму залога ему владельцы не вернут. В связи с этим специалист призвал внимательно читать объявления на платформах по поиску жилья, чтобы не потерять деньги, заключил брокер.
