Аренда загородного жилья в Подмосковье: предложение выросло на 18% за год — названы лидирующие округа

Рынок долгосрочной аренды загородной недвижимости в Московской области сохраняет сезонную активность, однако пока не достиг показателей прошлого года. Как рассказал Агентству городских новостей «Москва» руководитель категории долгосрочной аренды Константин Каменев, в мае спрос на дачи вырос на 12% по сравнению с апрелем, а на загородные дома — на 6%.

В годовом выражении интерес арендаторов снизился. По данным эксперта, спрос на дачи оказался на 16% ниже прошлогоднего уровня, а на загородные дома — на 7%. При этом арендаторы рассматривают различные направления — как города с удобным сообщением со столицей, так и более спокойные локации для длительного проживания.

Наибольшая доля спроса на аренду дач в мае пришлась на Истру — 6,5%, Солнечногорск — 5% и Домодедово — 4%. По словам Каменева, за год структура спроса заметно изменилась: Истра почти удвоила свою долю, а Солнечногорск вошел в число наиболее востребованных направлений. Эти территории привлекают сочетанием транспортной доступности и природного окружения.

В сегменте частных домов лидерами по доле спроса стали Домодедово с показателем 5%, Красногорск — 4%, а также Чехов и Балашиха — по 3%. Эксперт отметил рост интереса к Балашихе и Мытищам. Основными факторами выбора остаются транспортная доступность, инфраструктура и возможность жить за городом без существенного увеличения времени на дорогу до Москвы.

Предложение на рынке также увеличилось. Количество объявлений о долгосрочной аренде загородной недвижимости в мае выросло на 6% по сравнению с апрелем и на 18% относительно прошлого года. Как отметил Каменев, сегодня рынок Подмосковья предлагает больше вариантов по формату, площади и характеристикам участков.

Самые доступные дачи представлены в Малине, Черустях и Пущине, где стоимость аренды начинается от ₽15–20 тыс. в месяц. Среди загородных домов наиболее бюджетные предложения сосредоточены в Рогачеве, Озерах, Белоомуте и ряде населенных пунктов Ярославского и Ленинградского направлений. Стоимость аренды там начинается от ₽18–30 тыс. в месяц.

Максимальные ставки аренды дач зафиксированы в Яхроме — до ₽170 тыс. в месяц, а также в Павловской Слободе и Красногорске — до ₽503 тыс. Безусловным лидером по стоимости аренды загородных домов остаются Барвиха и Горки-10, где ежемесячная ставка достигает ₽1,4 млн.