Депутаты Госдумы обратились в Верховный суд России с инициативой, направленной на защиту прав обманутых покупателей недвижимости. Об этом сообщает ТАСС.
Члены фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Владиславом Даванковым направили соответствующее письмо председателю Верховного суда Игорю Краснову. Документ, имеющийся в распоряжении ТАСС, содержит просьбу подготовить для судов специальные разъяснения по делам, связанным с мошенничеством на рынке жилья.
Парламентарии указывают на правовую коллизию, которая, по их мнению, приводит к катастрофическим последствиям для добросовестных людей. Депутаты указывают на суды, которые защищают права продавца жилья, но часто не возлагают на него обязанность вернуть деньги добросовестному покупателю, так как средства уже переведены мошенникам.
Механизм компенсации от государства здесь тоже не работает. В результате покупатель, который проверил все документы, остается без жилья и денег, неся на себе финансовые последствия преступления мошенников.
Ситуация, как правило, развивается по следующему сценарию: мошенники, введя в заблуждение собственника квартиры, организуют ее продажу. Покупатель, проверив все документы и заплатив деньги, становится владельцем. Однако позже обманутый продавец через суд требует признать сделку недействительной. Суды часто удовлетворяют такие иски, и покупатель остается без денег и квартиры.
В связи с этим «Новые люди» просят председателя Верховного суда инициировать системный анализ сложившейся судебной практики. В случае выявления системной проблемы парламентарии предлагают подготовить руководящие разъяснения.
Их цель — закрепить подход, при котором при расторжении сделки потерпевшему покупателю должна компенсироваться стоимость утраченной недвижимости.
Депутаты считают, что источником компенсации должны выступать мошенники, но если их личность не установлена или средств у них нет, то ответственность, по мнению инициаторов, должен нести продавец, чьи действия (пусть и под влиянием обмана) привели к убыткам другой стороны.
Ранее REGIONS рассказал о перспективе пересмотра дела Долиной в Верховном суде.
