Покупатель новостройки имеет полное право не подписывать предложенное застройщиком допсоглашение о переносе сроков передачи квартиры. Об этом «Известиям» сообщил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин, подчеркнув, что отсутствие согласия дольщика не делает перенос невозможным, но меняет юридические последствия для сторон.
По словам эксперта, отказ от подписи не ускорит ввод дома — застройщик все равно перенесет дату подписания акта, но в этом случае у покупателя сохраняется ключевое право: требовать возмещения убытков, возникших из-за задержки. Даже в период действия моратория на неустойку можно взыскать фактические расходы — например, стоимость аренды жилья или другие документально подтвержденные траты, связанные с просрочкой.
Если же дольщик подписывает допсоглашение, он автоматически соглашается с новым сроком и лишается возможности требовать компенсацию за период между первоначальной датой передачи квартиры и новой, указанной в документе.
Тумин напомнил, что девелопер обязан заранее предупреждать о переносе — уведомление должно быть направлено не позднее чем за два месяца до предполагаемой даты подписания акта приема-передачи.
Ранее сообщалось, что ипотечную поддержку могут заменить компенсациями за аренду.
