Как выбрать первую дачу, рассказал председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы от Московской области Никита Чаплин «Газете.ру».
Депутат обратил внимание, что при выборе дачи стоит учитывать не только удаленность от города, но и наличие социальной инфраструктуры: дорог с твердым покрытием, магазинов, медпункта и стабильной мобильной связи, что напрямую влияет на комфорт проживания и дальнейшую ликвидность участка.
Он подчеркнул, что новичкам следует избегать вариантов без коммуникаций («дальний угол»), требующих значительных вложений, поскольку продать такой объект впоследствии будет крайне сложно, и рекомендовал обращать отдельное внимание на экологическую обстановку в районе.
Чаплин рекомендовал при покупке дачи обязательно привлекать юристов, специализирующихся на недвижимости, для проверки юридической чистоты сделки: отсутствия обременений, точности границ участка и чистоты прав собственности. Одновременно он советовал тщательно оценивать техническое состояние объекта, обращая внимание на трещины в стенах, состояние крыши, окон, коммуникаций и требуя от продавца документов на проведенный ремонт, чтобы справедливо оценить стоимость и избежать будущих споров.
Для первой дачи выбирать готовый дом с коммуникациями, предупредив, что кроме первоначальной стоимости покупатель должен быть готов к регулярным расходам: земельному налогу, текущему и капитальному ремонту, обслуживанию территории, вывозу мусора и возможной охране. Крупные улучшения типа реконструкции или модернизации инженерных систем требуют значительных средств, которые необходимо закладывать в бюджет заранее.
«Для первого опыта я бы советовал выбирать готовый дом с минимальным набором коммуникаций и в обжитом товариществе. Это позволит быстро начать пользоваться дачей, понять свои потребности и в будущем, при желании, двигаться дальше — браться за более масштабные проекты, такие как недострой», — подытожил депутат.
Ранее стало известно, как сэкономить на содержании дачи.
