Дача станет дороже квартиры: как перевести дом в жилой и увеличить стоимость в Подмосковье

В Подмосковье с начала 2026 года собственники перевели 329 строений из статуса «дача» (садовый дом) в статус «жилой дом». Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.

«Услуга по переводу садового дома в жилой становится год от года все более популярной, потому что дает ряд преимуществ собственникам недвижимости. Это и возможность прописки, и участие в программе социальной газификации, и сниженные тарифы за коммунальные услуги. Кроме того, статус жилого дома повышает стоимость недвижимости в случае ее продажи», — рассказал министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов.

Чтобы перевести дачу в жилой дом, владельцу необходимо выполнить несколько обязательных действий. Сначала нужно подтвердить, что строение соответствует требованиям надежности и безопасности, для чего потребуется заключение о техническом состоянии объекта.

Затем следует подать заявление на региональном портале госуслуг, выбрав услугу «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Если у недвижимости есть другие совладельцы, к заявлению придется приложить их нотариально заверенное согласие. После этого специалисты в течение 13 рабочих дней принимают решение и направляют его заявителю, а также в Росреестр, который вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Полный перечень критериев и требований к объекту прописан в постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. Здание должно быть капитальным, стоять на фундаменте, иметь окна, проведенное электричество, холодное водоснабжение, канализацию (водоотведение), систему отопления (от электричества, печи или газа) и вентиляцию.

Обследование технического состояния садового дома и подготовку заключения могут провести специалисты БТИ Московской области.