С приближением дачного сезона все чаще появляются слухи о том, что дачников начнут штрафовать за использование воды. На самом деле ситуация гораздо сложнее: обычные колодцы на участках массово не штрафуют, но подземные воды — это уже вопрос регулирования недр, а значит, связанный с определенными правилами и ответственностью. Юрист Игорь Хорошилов в интервью aif.ru объяснил, в каких случаях чаще всего выявляют нарушения.
Колодец обычно забирает воду из неглубоких верхних слоев почвы. Скважины же бывают разные: «на песок» (относительно неглубокие) и артезианские — более глубокие, с более стабильным дебитом, но и с более строгими требованиями. Чем глубже источник и чем «серьезнее» водоносный горизонт, тем выше вероятность, что контролирующие органы будут рассматривать его как пользование недрами.
Инспекторов интересует не то, как вы используете воду (например, для полива), а на каких основаниях и в каком режиме вы ее добываете.
Для бытового водопользования частных лиц обычно проблем не возникает. Однако проверки часто начинаются при следующих ситуациях:
Юридически такое пользование может квалифицироваться как добыча недр без лицензии. Штрафы для граждан обычно составляют несколько тысяч рублей, а для юридических лиц — значительно выше.
Логика многих дачников проста: участок мой — значит вода моя. Однако подземные воды — это ресурс, регулируемый отдельно. Право собственности на землю не дает автоматического права на свободную добычу воды без соблюдения правил.
Проверки и судебные разбирательства чаще всего зависят от документов: какой тип скважины, глубина залегания воды, кто именно пользуется источником, есть ли признаки централизованного водоснабжения или предпринимательской деятельности.
Типичные ситуации, приводящие к штрафам:
1. В СНТ есть общая глубокая скважина с хорошей водой, за которую платят взносы. При смене председателя возникают разногласия по финансам, кто-то жалуется, и проверяющие требуют документы на водозабор. Если часть бумаг отсутствует или устарела — начинается юридическая проблема.
2. Индивидуальный предприниматель построил несколько домов для аренды и подключил их к одному источнику. Хотя формально это дача, фактически — постоянное водоснабжение гостей, что вызывает вопросы у инспекторов.
3. Скважину бурили без официального оформления — без паспорта, схем и актов. Пока никто не жалуется — проблем нет, но при конфликте с соседями доказать параметры источника будет сложно.
Чтобы избежать неприятностей, достаточно провести небольшой аудит:
Когда эти вопросы прояснены, становится понятно, где все в порядке с документами, а где лучше заранее оформить все юридически правильно — чтобы не сталкиваться с проблемами в самый разгар сезона.
За прошлый год в Подмосковье подано 23 тыс. заявлений на бесплатный участок. Как оформить землю в собственность, — читайте в материале REGIONS.
