Садоводам и дачникам могут грозить судебные разбирательства, если забор на участке установлен не по правилам, рассказала агентству «Прайм» адвокат Елена Кудерко.
Согласно действующему ГОСТу, забор должен точно соответствовать установленным в кадастре границам земельного участка. Любое отклонение в сторону соседней территории расценивается как самозахват.
В этом случае суд может вынести решение о сносе конструкции и освобождении чужого участка. Если на спорной территории находились постройки, их придется демонтировать без выплаты какой-либо компенсации владельцу.
Кроме того, важно не нарушать права других лиц на ограниченное пользование участком. Например, если забор перекрывает единственный проход к водному объекту или другому владению, собственник обязан обеспечить свободный доступ.
В своде правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства» указано, что оптимальной считается высота забора от 1,2 до 1,8 м, при этом рекомендуется использовать прозрачные материалы.
Елена Кудерко также отметила, что соседи могут подать иск, если чужой забор создает у них тень, либо, наоборот, его отсутствие позволяет видеть неблагоустроенный участок с мусором.
Юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Подмосковье Александр Хаминский ранее сообщил, что глухие заборы на участке разрешены при наличии письменного согласия соседа и одобрения правления товарищества.
