Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Дешевая квартира может обойтись дороже: какие риски важно проверить до сделки

Депутат Аксененко: долг за капремонт может перейти новому владельцу квартиры

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 07:49

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 07:49

При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо проверить задолженность по взносам на капитальный ремонт: такой долг может перейти новому собственнику. Об этом «Газете.ру» рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По словам депутата, перед сделкой важно оценить не только состояние квартиры, но и самого дома. Готовое жилье позволяет заранее осмотреть здание, двор и инфраструктуру рядом. Однако привлекательная цена не гарантирует, что после покупки не придется тратиться на замену коммуникаций, ремонт или содержание старого дома.

Отдельное внимание следует уделить юридической истории недвижимости. Частая смена собственников, споры о наследстве, обременения и права третьих лиц могут создать сложности для покупателя.

Аксененко также предупредил о рисках приобретения квартиры у продавца, который находится накануне банкротства. В предусмотренных законом случаях такую сделку могут оспорить уже после перехода права собственности, поэтому прозрачность истории объекта имеет большое значение.

Еще один фактор при выборе жилья — условия кредитования. Льготная ипотека на вторичном рынке доступна только отдельным категориям граждан и в определенных регионах. Большинству покупателей приходится рассчитывать на рыночные условия, отметил депутат.

При этом вторичное жилье не стоит считать заведомо менее выгодным вариантом по сравнению с новостройками. Оно может стоить дешевле, а въехать в такую квартиру можно сразу, не дожидаясь завершения строительства.

По мнению Аксененко, перед покупкой необходимо сопоставить стоимость объекта, будущую кредитную нагрузку, техническое состояние дома и возможные юридические риски.