Дом есть, а в ЕГРН его нет: можно ли продать такую дачу и не потерять в цене

Оформить продажу дачного участка вместе с домом как единого объекта недвижимости невозможно, если строение отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До внесения соответствующей записи дом юридически не существует. Об этом RT рассказал эксперт Народного фронта Алексей Чесноков.

По словам специалиста, собственник может сначала зарегистрировать постройку, а затем выставить участок и дом на продажу. Такой способ требует времени, однако позволяет реализовать недвижимость по рыночной цене, оформить на нее ипотеку и без существенных затруднений зарегистрировать сделку. Процедуру упрощает действующая до 1 марта 2031 года «дачная амнистия». Для оформления необходимо провести межевание, уплатить государственную пошлину и направить документы в Росреестр.

Другой вариант предполагает продажу только земельного участка, при которой незарегистрированный дом фактически передается вместе с землей. Чесноков уточнил, что подобное решение оправданно преимущественно для малоценных строений, предназначенных под снос. При этом межевание потребуется в любом случае: с 1 марта 2025 года официальная продажа участка невозможна без внесения сведений о его границах в ЕГРН.

/читайте также

Общество

Почему осенью чаще теряются пожилые люди и любители тихой охоты

14 октября09:01

Общество

Радиостанция Судного дня передала сигнал «обмирание»: что значат загадочный шифр

5 октября22:11

Общество

Какие продукты Подмосковья лидируют по выпуску: топ категорий и объемы производства

11 октября12:46

Общество

Маслята еще есть: где искать грибы в Подмосковье и возле каких деревьев они растут

10 октября08:20

Общество

Одной популярности недостаточно: названо условие попадания слов в словарь

13 октября13:27

Общество

Вредитель может вернуться даже после морозов: как надолго избавиться от белокрылки

8 октября11:28

Общество

В квартирах Подмосковья пробуют метод Японии: 3 метода избавления от пыли и хлама

9 октября22:06

Общество

Молитва от ссор в семье: кому молятся православные

3 октября17:55

Общество

Хрустящие и нежные кабачки на зиму: пять рецептов от Роскачества

2 октября09:45

Общество

Ноги мерзнут в осенних ботинках? Простой и бесплатный лайфхак с газетой под стельку

12 октября09:52

Общество

Юридически значимые письма и «Госуслуги»: что изменится

5 октября22:49

Общество

Им хлеба не надо — квартиру давай: как подмосковные белки готовятся к зиме

2 октября15:42