Эксперт дал советы о том, как подготовить квартиру к сдаче в аренду
Эксперт Тырин: страхование жилья поможет избежать неприятных расходовСдача квартиры — отличный способ получать стабильный доход, а спрос на аренду продолжает расти. Однако владельцам важно заранее продумать все нюансы, чтобы избежать неприятных ситуаций. О том, как обеспечить безопасность арендной недвижимости, рассказал «Известиям» директор проектов «СберСтрахования» Никита Тырин.
По данным «Домклик», лидером по количеству предложений аренды стал Новосибирск (11,4%), за ним следуют Москва (10,5%) и Казань (7%). В краткосрочной аренде первенство держит Москва (8,4%), далее идут Санкт-Петербург (5%) и Новосибирск (4,9%).
Перед сдачей жилья эксперт Никита Тырин рекомендует обновить ремонт, избавиться от ненужных вещей и провести генеральную уборку. Также важно проверить состояние сантехники, электропроводки и других коммуникаций, особенно в старых домах.
Еще один ключевой момент — страхование недвижимости. Полис защитит от финансовых потерь в случае аварий или повреждений имущества. Однако страховую компанию нужно заранее уведомить о том, что квартира сдается.
Договор аренды — залог безопасности обеих сторон. В нем необходимо прописать сроки, стоимость, условия оплаты, запреты (например, на субаренду), залог и порядок его возврата. Краткосрочный договор (до года) не требует регистрации в Росреестре, поэтому популярный вариант — аренда на 11 месяцев.
Не стоит забывать и о налогах. Если доход от аренды не превышает 2,4 млн руб. в год, владельцу достаточно оформить самозанятость в приложении «Мой налог» и уплачивать налог по упрощенной схеме.
До этого сообщалось, что Подмосковье возглавило рейтинг по выдаче ипотеки.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)