Несмотря на то, что обращение взыскания на жилье в России — редкая мера, в законодательстве предусмотрены ситуации, при которых это возможно. Об этом рассказала адвокат Московской коллегии адвокатов «Аронов и партнеры» Наталья Гусева в беседе с агентством «Прайм».
Первое основание — долги. В общем случае закон запрещает изымать единственное жилье должника. Однако если человек признан банкротом, а его недвижимость признана «роскошной» — например, по площади или стоимости значительно превышает социальные нормы, — суд может разрешить ее реализацию. При этом кредиторы обязаны обеспечить банкрота другим жильем в рамках установленных социальных стандартов.
Второй риск — продажа недвижимости в результате мошеннических схем. Если в суде будет доказано, что при оформлении сделки использовались поддельные документы, квартира может быть изъята даже у добросовестного покупателя.
Третье — признание сделки недействительной. Такое возможно, если купля-продажа проводилась с нарушением закона или прав третьих лиц. В этом случае новый владелец рискует потерять и квартиру, и деньги, особенно если средства уже были потрачены или вернуть их невозможно.
Адвокат советует внимательно изучать документы при любых операциях с жильем, проверять юридическую чистоту объектов и не допускать образования долгов перед банками и кредиторами.
Ранее сообщалось, что управляющих ТСЖ обяжут сдавать экзамен на профпригодность.
