Эксперт предупредил: личные фото в соцсетях могут поднять цену аренды

Если вы выложили фото из ресторана, похвастались новой машиной или съездили в отпуск в экзотическую страну, для вашего арендодателя это может стать сигналом: пора поднимать цену. Эксперт по недвижимости Олег Бендриков в беседе с Life.ru рассказал, как «красивая жизнь» в социальных сетях влияет на стоимость съемного жилья и что делать, чтобы не переплачивать.

По словам специалиста, некоторые собственники квартир действительно следят за аккаунтами своих жильцов. И, заметив признаки достатка, начинают задумываться, не слишком ли мало они просят за аренду. В практике риелтора не раз встречались случаи, когда именно демонстрация успеха становилась поводом для пересмотра условий договора.

Однако, подчеркивает эксперт, излишняя жадность часто играет против самих собственников. Если квартира сдается по рыночной стоимости, попытка накинуть сверху несколько тысяч рублей «за красивые глаза» приведет только к тому, что жилец соберет вещи. Тем более что стандартный договор позволяет предупредить хозяина за 30 дней, забрать депозит и переехать к более адекватному арендодателю. А выбор на рынке сегодня большой.

Особенно осторожными стоит быть тем, кто сейчас снимает жилье по цене значительно ниже рыночной. Допустим, квартира сдается за ₽35 тыс., а реальная ее стоимость — 55 тыс. Если арендатор публикует сторис из дорогих путешествий, у собственника возникает логичный вопрос: почему я получаю так мало, если человек явно платежеспособен? И при продлении договора хозяин, скорее всего, резко поднимет ставку до рыночного уровня.

Бендриков обращает внимание и на юридический нюанс. Большинство договоров в России заключаются сроком на 11 месяцев. Это делается специально, чтобы избежать регистрации обременения в Росреестре, которая ограничивает права собственника. Такой краткосрочный формат дает свободу обеим сторонам: хозяин может изменить условия, а жилец — отказаться и уйти.

Социальные сети давно стали открытой книгой для окружающих, включая арендодателей. Эксперт советует помнить об этом и, если вы не готовы платить своеобразный «налог на роскошь» в виде внезапного повышения квартплаты, возможно, стоит ограничить доступ к своим сторис или хотя бы не афишировать яркие покупки перед человеком, у которого снимаете жилье.

Читайте также:

Конец «легких» денег: онлайн-доступ к букмекерам хотят закрыть — кого это спасет

Как семье студентов получить отдельное жилье в общежитии

Как подготовиться к Великому посту: уберите эти продукты из рациона