В Московской области могут снизиться цены на вторичное жилье. Об этом сообщает РБК со ссылкой на экспертов.
Ожидается, что в 2025 году цены на вторичном рынке жилья в России сохранятся на прежнем уровне, как и в 2024 году. Однако в некоторых крупных городах страны может начаться снижение стоимости жилья. По словам руководителя «ЦИАН. Аналитики» Алексея Попова, это возможно в регионах с высокой конкуренцией среди продавцов и большим объемом предложения.
Высокий уровень предложения, в свою очередь, может быть обусловлен значительным количеством недавно введенных в эксплуатацию новостроек, которые впоследствии попадают на вторичный рынок. Среди таких регионов выделяются Московская агломерация, Ленинградская область и Санкт-Петербург, уточнил эксперт.
В условиях текущей экономической ситуации некоторые покупатели предпочитают вторичное жилье новостройкам. Собственники недвижимости также все чаще принимают решение не продавать свои объекты, а сдавать их в аренду. Как объяснил коммерческий директор агрегатора «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров, долгосрочная аренда позволяет им получать стабильный доход и одновременно ожидать более выгодных условий для продажи недвижимости.
Как уточняется, «вторичка» в Подмосковье подорожала за год на 2,2%.
При этом регион возглавил рейтинг регионов России по вводу жилья в период с января по сентябрь 2024 года. По данным Росстата, за этот период было введено 81,1 млн кв. м жилья, что на 1,8% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года. В сентябре 2024 года показатель составил почти 9,9 млн кв. м, что на 3% выше прошлогоднего уровня за этот месяц.
В свою очередь, директор агентства «Пульс продаж новостроек» Артем Советников в беседе с REGIONS подчеркнул, что объемы остатков предложения на рынке недвижимости в Московском регионе не снижаются с 2019 года, при этом спрос может еще увеличиться.
