«Гаражную амнистию» продлили: как оформить в Подмосковье

В Подмосковье с начала действия федеральной программы «гаражной амнистии» оформлено более 24 тыс. земельных участков и свыше 10 тыс. капитальных гаражей. Об этом сообщила пресс-служба Московской областной Думы.

Госдума приняла в третьем чтении закон о продлении амнистии на пять лет — до 1 сентября 2031 года. Первоначально программа должна была завершиться 1 сентября 2026 года. Теперь у владельцев гаражей, построенных в советское время или в 1990-е годы, есть дополнительное время, чтобы узаконить свои объекты по упрощенной процедуре.

Только за первое полугодие 2026 года в Московской области зарегистрировано 566 гаражей и 2,6 тыс. земельных участков под ними. Однако процесс оформления идет небыстро: во многих случаях требуется поднимать архивные документы гаражных кооперативов, уточнять границы или решать спорные вопросы с соседями. Продление срока до 2031 года позволяет добросовестным владельцам спокойно привести документы в порядок.

«У нас в Подмосковье, да и по всей стране, десятки тысяч гаражей, построенных еще в советское время и в девяностые годы. Люди ими пользуются, но юридически для государства они невидимы. Чтобы это исправить и была запущена программа „гаражной амнистии“», — пояснил председатель Комитета по имущественным отношениям, природопользованию и экологии регионального парламента Владимир Шапкин.

Он также отметил, что амнистия позволяет гражданам оформить в собственность как сам капитальный гараж, так и участок под ним без лишних бюрократических барьеров. Для бесплатного получения земли необходимо, чтобы гараж был построен до 29 декабря 2004 года, а участок ранее предоставлялся гаражно-строительному кооперативу или самому гражданину (или его наследодателю). При этом гараж должен иметь капитальный фундамент, за исключением случаев, когда земля передавалась ГСК в безвозмездное пользование.

Отдельно закон предусматривает оформление некапитальных гаражей. Если участок образован из земли, ранее переданной гаражному кооперативу на постоянном (бессрочном) пользовании или в аренду, и гараж возведен до 31 декабря 2004 года, а также распределен конкретному члену кооператива, то владелец может получить и землю, и строение в собственность.

Для регистрации необходимо подготовить межевой план участка и технический план гаража, после чего подать документы в Росреестр через МФЦ или в органы местного самоуправления. После завершения процедуры информация появится в личном кабинете налогоплательщика и на портале «Госуслуги» в разделе «Недвижимость». Там же можно бесплатно заказать электронную выписку, заверенную цифровыми подписями Росреестра и Минцифры — она имеет силу бумажного документа.