Налог на квартиру или машину: что проверить в уведомлении ФНС перед оплатой

ФНС начала рассылать уведомления с имущественными и транспортными налогами за 2025 год. Заплатить их необходимо не позднее 1 декабря 2026 года. Перед оплатой стоит проверить данные в уведомлении, поскольку сведения об имуществе и расчетах могут требовать уточнения. Об этом сообщил юрист Евгений Фурин в своем телеграм-канале.

Если уведомление не пришло, сначала стоит проверить личный кабинет ФНС и Госуслуги. С 1 августа 2026 года налоговые уведомления автоматически направляются через Госуслуги пользователям с подтвержденной учетной записью, если они не отказались от такого способа получения. Бумажное письмо в этом случае может не прийти.

Уведомление также обычно не направляют, если сумма налога составляет менее 300 ₽, действует полное освобождение от налога или на едином налоговом счете имеется достаточная переплата. Если имущество есть, налоги ранее уплачивались, но к 1 ноября уведомления нет, следует обратиться в ФНС. Отсутствие уведомления само по себе не освобождает от обязанности заплатить налог.

В первую очередь в уведомлении необходимо проверить перечень объектов, долю собственности и период владения. Это особенно важно, если в 2025 году недвижимость или автомобиль покупались либо продавались. Например, при продаже квартиры в середине года налог должен начисляться только за период владения.

При продаже автомобиля одного договора купли-продажи недостаточно для прекращения начисления транспортного налога. Пока машина зарегистрирована в ГИБДД на прежнего владельца, налог может продолжать начисляться ему. Поэтому в такой ситуации стоит проверить дату прекращения регистрации.

Для недвижимости необходимо обратить внимание на кадастровую стоимость, которая обычно используется как налоговая база. Также стоит проверить примененный налоговый вычет: для квартиры из облагаемой площади исключается 20 кв. м, для комнаты — 10 кв. м, для жилого дома — 50 кв. м.

При расчете транспортного налога следует проверить мощность двигателя, количество месяцев владения и региональную ставку. Для автомобилей стоимостью от 10 млн ₽ в отдельных случаях применяется повышающий коэффициент.

Рост суммы налога может быть связан с изменением кадастровой стоимости, региональной или местной ставки, окончанием действия льготы, изменением периода владения или поступлением в ФНС уточненных сведений из Росреестра или ГИБДД.

Для обычной недвижимости в большинстве случаев действует ограничение, согласно которому налог не должен увеличиваться более чем на 10% в год только из-за нового расчета. При этом предусмотрены исключения.

Отдельно следует проверить льготы. Пенсионеры, инвалиды, ветераны, многодетные семьи и другие категории граждан могут иметь федеральные или региональные налоговые льготы. В уведомлении для этого предусмотрены графы «Размер налоговых льгот» и «Налоговый вычет».

Если положенная льгота не учтена, можно обратиться в ФНС с заявлением. Часть льгот налоговая применяет автоматически, если располагает необходимыми сведениями.

При обнаружении ошибки через личный кабинет ФНС можно подать заявление на перерасчет. В нем указывают, какие сведения требуют исправления: например, объект уже продан, неверно указаны кадастровая стоимость, мощность автомобиля, период владения или доля собственности либо не учтена льгота.

При необходимости к заявлению можно приложить подтверждающие документы. После проверки ФНС при подтверждении ошибки пересчитает налог и сформирует новое уведомление с новым сроком оплаты.