Где тонко — там проверят: в Роскачестве объяснили, законны ли сделки с недвижимостью между родственниками
Покупка квартиры у близких родственников в России допускается, но нередко вызывает повышенное внимание проверяющих органов. Причина проста: такие сделки часто используют для занижения стоимости, ухода от налогов или вывода имущества, сообщили в Роскачестве. Поэтому контролеры особенно тщательно изучают документы, прозрачность платежей и соответствие цены рынку. Юристы напоминают: любая попытка оформить фиктивную продажу или обойти требования закона заканчивается блокировками, отказами и иногда штрафами.
Главные ограничения касаются господдержки. Использовать маткапитал нельзя при покупке жилья у родителей, супругов или детей — чтобы избежать «перелива» средств внутри семьи. Но приобрести квартиру у бабушки или дедушки допускается, если цена реальная, расчеты проходят только безналично, а детям после сделки выделяются доли. При покупке по сертификату сироты сделку согласовывают органы опеки: жилье должно соответствовать нормам и предназначаться для проживания ребенка, а не для фиктивной передачи денег в семье.
В остальном механизм тот же, что и при обычной купле-продаже: договор, полный пакет документов и регистрация в Росреестре. Эксперты подчеркивают: чтобы избежать претензий, нужно соблюдать прозрачность расчетов, подтверждать рыночную стоимость и корректно оформлять все бумаги. Тогда покупка квартиры у родственников станет законной и безопасной, а не поводом для проверок.
Ранее сообщалось, что условия получения льготной ипотеки могут измениться для ученых.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2dyaWJ5LXJ5bm9rLWdyaWJ5LW5hLXByaWxhdmtlLXNpdGUtd2lkZV9WMlViaWliLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)